Когда говорят: “среда — это важно”, большинство девелоперов кивает. Но что это значит на практике?
📉 Построить ЖК и надеяться, что “потом всё появится само”?
📈 Или сразу вложиться в то, что действительно влияет на продажи?
Сейчас люди покупают не просто квадратные метры, а то, что их окружает. Где будет гулять ребёнок? Куда выйти утром на пробежку? Где встретиться с друзьями вечером? Всё это — про среду, а не про планировку.
💡 Кейс: как парк продал квартиры быстрее, чем маркетинг
Один девелопер стоял перед выбором:
🏢 Построить ещё одну башню
🛍 Сделать торговый центр
🌳 Или отдать 2,5 гектара под парк
Он пришёл к нам — в “Парки России” — за советом. Мы предложили:
«Сделайте пространство для людей. Мы поможем — своими силами».
Результат:
✅ Продажи выросли в 2,3 раза по сравнению с соседними ЖК
✅ Маркетинг строился на слогане «Живи рядом с парком»
✅ За 6 месяцев продано 95% квартир первой очереди
🧩 Как среда влияет на бизнес-модель
Формула простая и рабочая:
1️⃣ Инвестируешь в пространство со смыслом
2️⃣ Повышаешь ликвидность и скорость продаж
3️⃣ Строишь лояльность у жителей
И речь не про «плиточку и лавочки». Настоящая среда — это:
✔ Парки и скверы, где хочется остаться
✔ События, концерты, ярмарки — движ
✔ Освещённые маршруты и безопасные зоны отдыха
✔ Инфраструктура — от воркаутов до амфитеатров и кофе-точек
📈 Цифры говорят сами за себя
В проектах «Парков России» жильё рядом с благоустроенной территорией:
📊 Продаётся в 1,5–2 раза быстрее
📊 Стоит на 12–30% дороже
📊 Улучшает индекс лояльности клиентов (NPS)
📊 Создаёт активное сообщество вокруг ЖК
🚀 Что нужно учитывать девелоперу?
✅ Начинайте думать о среде на этапе мастер-плана, а не «в конце»
✅ Вовлекайте будущих жителей — это экономит бюджет на рекламу
✅ Работайте с профессионалами — мы знаем, как превратить пустырь в точку роста
🗣 А вы бы купили квартиру рядом с парком?
Что для вас важнее: шаговая доступность инфраструктуры или низкая цена на бетонную коробку?
Пишите в комментариях 👇 Нам важно ваше мнение!
Полную версию видеоинтервью с Сергеем Буториным - почему парки — сердце современного города - смотрите в эксклюзивном подкасте на странице "ВКонтакте".