Да, и сейчас вы поймете - почему!
К нам обратилась женщина с просьбой взять ее объект на доверительное управление, так как после безуспешных попыток сдавать квартиру самостоятельно - не увенчались успехом.
Ранее наш заказчик приобрела студию в привлекательном апартаментом комплексе «Граф Толстой» с намерением сдавать её посуточно, но к сожалению, ожидания не оправдались.
Проблема:
Локация комплекса действительно шикарная - первая береговая линия всего в 5 минутах прогулки от галечного пляжа! Но, несмотря на привлекательность места, в летний сезон спрос на аренду оказался крайне низким. Брони были, но их оказалось недостаточно для стабильного дохода.
Первое, что мы сделали - попросили её выслать ссылку на объявление о сдаче студии, и в скоре всё стало ясно: всего 4 невыразительные фотографии, которые не вызывали никаких эмоций.
При том, что студия имеет боковой вид на море, снимки не передавали этого преимущества. Плохое качество визуального контента и недооценка его значимости приводят к тому, что даже элитные локации остаются в тени.
Решение:
Понимая сложившуюся ситуацию, мы предложили провести обновление визуальной концепции и улучшить маркетинг объекта!
Так как бюджет был максимально ограничен, мы решили сосредоточиться на небольших, но значительных изменениях, включая: обновление декора и профессиональную съемку!
Мы приобрели:
- Мягкое кресло для акцента
- Журнальный столик для создания уюта
- Предметы декора: постеры, торшер, декоративные подушки, плед и многие другие мелочи
С согласования заказчика, акцентный цвет был выбран оранжевый, придающий яркость и стиль.
Результаты:
Таким образом, мы получили обновлённую концепцию и яркие, насыщенные фотографии, которые подчеркивают все достоинства апартаментов.
Общий бюджет затрат по проекту составил 30 000 ₽, без учета наших услуг.
Итоги:
Уже более года мы управляем этим объектом, и результаты не заставили себя ждать. Студия демонстрирует отличные результаты не только в летний сезон, но и в межсезонье.
Этот кейс наглядно показывает, как небольшие инвестиции в визуализацию и декор могут значительно повысить привлекательность недвижимости и её арендуемость!