В ответ на пост
🥲 Екатеринбуржцам не стоит ждать снижения цен на новостройки (с вторичкой дела тоже обстоят непросто). Таким мнением со мной поделился владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский
Застройщиков снизу поджимает себестоимость, стройматериалы и стоимость рабочей силы дорожают быстрее стоимости квадратного метра. За 2024 год новостройки подорожали на 11%, за январь 2025 на 0,6%, за февраль 2025 на 2,7%. Можно предположить, что в этом году мы увидим рост на 5-15%, но точнее никто не скажет. Все зависит от решений ЦБ по ключевой ставке и ситуации в экономике в целом. Скидки возможны только по проектам на высокой стадии готовности. А вот на новые старты - цены часто идут даже выше, чем у соседей с более высокой строительной готовностью
Что касается вторички, то рынок держится за счет того, что спрос превышает предложение, отмечает эксперт. По мнению Словиковского, многие люди не продают свои квартиры, т.к. не могут себе позволить доплату ипотекой на покупку новой квартиры большей стоимости
Если мы говорим о прогнозах на 2025 год, то по вторичке мне их сделать сложно. Я думаю, что это будет или плато, или умеренный рост на 5-7% в год. И в основном также за счет увеличения сегмента недавно сданных домов с более дорогими ценами в общей массе объявлений
