Пермь заняла шестое место среди городов-миллионников по индексу интереса к открытым летним пространствам в квартирах. Аналитики October Group проанализировали поисковые запросы и выяснили, что жилые объекты с балконами, террасами и патио чаще всего ищут в Екатеринбурге, Москве и Краснодаре. При этом спрос на них обусловлен не только климатом, например, в Перми климатическое лето длится всего три месяца, но и особенностями рынка недвижимости в каждом регионе. Все больше застройщиков в новых проектах предлагают квартиры с собственными или общими террасами.
Для расчета индекса эксперты October Group проанализировали поисковые запросы на квартиры с террасами, балконами и патио в российских городах-миллионниках в пересчете на 100 тысяч населения. В ТОП-5 рейтинга вошли: Екатеринбург (43 пункта индекса), Москва (38 п.), Краснодар (33 п.), Нижний Новгород (32 п.) и Санкт-Петербург (30 п.). У Перми показатель составил 26,1 п.
Business Class проанализировал данные сайта объявлений «Авито» и подготовил ТОП-10 самых дорогих пермских квартир с собственными террасами или большими лоджиями, продаваемых на портале. Цена объектов варьируется от 19,9 до 85 млн рублей, а площадь террас превышает 240 кв. метров. Большинство квартир, попавших в рейтинг, находятся в Ленинском и Свердловском районах и имеют панорамный вид на центр города.
Самым дорогим оказался двухэтажный пентхаус по ул. Пермской, 33. Его стоимость составляет 85 млн рублей. Пятикомнатный объект расположен на последнем, 11-м этаже, без соседей. Общая площадь – 216,2 кв. м, открытой террасы – 241 кв. метров. Из квартиры открывается панорамный вид на 360 градусов на центр города.
Вторую строчку занимает четырехкомнатная квартира за 41,5 млн рублей. Ее площадь составляет 200,4 квадрата. Объект находится на четвертом этаже дома по ул. Сибирской, 46. Площадь террасы с панорамным остеклением составляет 16 кв. метров. В объявлении указано, что вместе с квартирой с дизайнерским ремонтом продается парковочное место на подземной стоянке.
Замыкает тройку пятикомнатная квартира по ул. Сибирской, 65а. Объект находится на седьмом этаже без соседей с собственной открытой террасой в 198 кв. метров с двумя выходами. В квартире три спальни, кухня-столовая, два санузла, прачечная и зимний сад. Ее площадью составляет 300 кв. метров, а продается объект за 38,04 млн рублей.
Еще одна квартира по ул. Пермской, 33 расположилась на четвертом месте рейтинга. Общая площадь составляет 145,1 кв. метров. В квартире четыре комнаты, высокие потолки и собственная лоджия-терраса площадью 40 кв. метров со сдвижным остеклением. Стоимость объекта – 35,2 млн рублей.
За 28,9 млн рублей продается трехкомнатная квартира на последнем этаже в доме по ул. Краснофлотской, 33. Она полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Через панорамные окна и открытую террасу (18 кв. метров) открывается вид на центр города и Каму. Площадь квартиры – 116,5 кв. метров.
На шестом месте в ТОП-10 расположился самый большой по площади объект – четырехкомнатная двухуровневая квартира. Она находится в Закамске по ул. Кировоградской, 46. За 25 млн рублей покупатель получит две большие лоджии с «волшебным» видом на Каму, помещение для занятий спортом и джакузи. Указано, что есть техническая возможность доделать помещение на третьем этаже.
На седьмом месте находится двухэтажная шестикомнатная квартира на 22-м этаже в жилом комплексе по ул. Чернышевского, 15в. Цена – 21,9 млн рублей. Особенностью квартиры является просторное отапливаемое помещение для зимнего сада и 24-метровая терраса с двумя зонами со 180-градусным обзором.
В рейтинг попали и апартаменты площадью 223 кв. метра в комплексе премиум-класса по ул. Братской, 98а. Это квартира с личной террасой в 93 кв. метра с натуральным газоном с барбекю и лаунж-зоной на крыше дома. Стоимость – 21 млн рублей.
На девятой строчке расположилась пятикомнатная квартира с отделкой, выполненной в сдержанном английском стиле, в доме по ул. Попова, 21. Она состоит из 16 помещений, в одном из которых есть камин. В жилых комнатах оборудован выход на утепленную застекленную лоджию площадью 13 квадратов. Объект продается за 20,6 млн рублей.
Замыкает ТОП-10 двухуровневая квартира на верхних этажах дома по ул. Чкалова, 38а с панорамным видом на город. В ней по два балкона и лоджии, а также есть открытая веранда. На втором этаже расположены три изолированные спальни. Купить такой объект можно за 19,9 млн рублей.
Источник – «Авито Недвижимость». Квартиры из списка могут быть сняты с продажи в момент публикации.
Федеральный девелопер планирует построить два дома в Свердловском районе Перми