В Петербурге усилился дефицит качественных офисов
📰 Доля свободных качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге на конец марта 2025 г. составила всего 3,7%, что соответствует 160 000 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2024 г. она снизилась на 2,2 п. п., следует из данных консалтинговой компании NF Group.
📍Из свободных 160 000 кв. м площадей 39 000 кв. м приходится на офисы класса A и 121 000 кв. м на офисы класса B.
📍В I квартале этого года в городе был введен в эксплуатацию один офисный центр класса А «Северная Пальмира» в Московском районе и завершена реконструкция двух зданий под офисы класса В – «Товарная контора» рядом с бывшим зданием Варшавского вокзала и «Сенатор» на Московском проспекте. Суммарный объем нового предложения в этих трех объектах составил 50 000 кв. м, при этом половина из них уже сдана в аренду.
📍Дефицит качественных офисных площадей усилился, в том числе на фоне низких темпов ввода объектов в прошлом году. В 2024 г., по данным компании, в Петербурге ввели в эксплуатацию и завершили реконструкцию семи офисных зданий, их суммарная арендопригодная площадь составила 50 000 кв. м.
📍Учитывая темпы текущего строительства, до конца 2025 г. в Петербурге рынок может пополниться на 80 000 кв. м новых офисов. На конец марта свободными из них оставались 25 000 кв. м. Это приведет к стабилизации вакантности на уровне 3–4% в среднем по городу, что свидетельствует о дефиците площадей, говорят аналитики компании.
➡️ Опрошенные изданием эксперты также отмечают, что об изменении ситуации в лучшую сторону говорить пока не приходится.
Подробнее читайте в материале на нашем сайте.
📷: Adamant
📰 Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»
