Вот так вот. Купила женщина квартиру, а выходит, что оказалась в коммуналке. И суд сказал, что так и должно было случиться. разбираем ситуацию.
Владелица новой квартиры, из-за своей невнимательности и, возможно, недостаточной бдительности, оказалась в положении, когда должна делить своё жилище с неизвестными людьми.
Всё началось с того, что она решила приобрести квартиру. После долгих поисков недвижимость была найдена, а продавец представил соответствующие документы, свидетельствующие о том, что на момент сделки все проживающие были выписаны. На первый взгляд, сделка выглядела идеально и ничто не предвещало проблем.
Однако после регистрации сделки и становления законной собственницей, женщина столкнулась с неожиданностью. В квартиру заселились две незнакомые ей дамы, которые утверждали, что имеют полное право здесь находиться, основывая свои притязания на договоре дарения.
В результате проведённого разбирательства выяснилось, что эти женщины являются родственницами прежнего владельца квартиры. К тому же, квартира была передана им в дар с условием, что они сохраняют за собой право пожизненного проживания в ней.
Эти женщины предъявили покупательнице свой договор, в котором чётко оговаривалось их право проживания, и твёрдо заявили, что не собираются покидать помещение.
Новая хозяйка, желая отстоять свои права, обратилась в суд с требованием выселить названных лиц. Судебное разбирательство выявило, что продавец не предупредила покупательницу о существующих жильцах, а та, в свою очередь, не проявила должной осторожности и не запросила документ о дарении для предварительного ознакомления.
В результате суд вынес решение в пользу проживающих в квартире женщин, подтвердив их право на дальнейшее проживание, несмотря на смену собственника (Четвертый КСОЮ, № 8Г-37425/ 2024).
Все последующие судебные инстанции также поддержали это решение, оставив покупательницу ни с чем. Теперь ей приходится мириться с присутствием посторонних людей в собственной квартире. Хорошо, что это женщины, а не посторонний мужик.
Этот случай подчёркивает важность внимательной проверки всех документов и условий при покупке недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов и защитить свои интересы. Прежде чем заключать сделку, необходимо тщательно изучить все аспекты и убедиться, что никаких правовых «подводных камней» не осталось неучтёнными.