Стали известны обновленные условия льготной программы ипотечного кредитования «Сельская ипотека». Выдачи кредитов по ней были приостановлены в 2024 году.
Предполагается, что в ближайшее время «Сельская ипотека» под 3% годовых будет возвращена, но с более жесткими условиями.
Как следует из «Решения о порядке предоставления субсидии», подготовленного Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, предварительно программа будет действовать до 31 декабря 2025 года.
Круг заемщиков по программе льготного кредитования существенно ограничен. Теперь этот вид ипотеки перестанет быть массовым.
Заемщиками по программе «Сельская ипотека» смогут стать:
— работники агропромышленного комплекса;
— работники социальной сферы на сельских территориях (сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах, в том числе на сельских территориях (сельских
агломерациях) и в опорных населенных пунктах приграничных муниципальных образований;
— работники организаций, подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации или Федеральному агентству по рыболовству, или Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
— работники ветеринарных служб, предусмотренных в абзаце пятом части 2 статьи 5 Закона Российской Федерации от 14 мая 1993 № 4979-1 «О ветеринарии».
Также льготный кредит под 3% годовых смогут взять сотрудники органов местного самоуправления на сельских территориях и в опорных населенных пунктах, предприниматели в сфере агропромышленного комплекса.
Кроме того, «Сельская ипотека» будет доступна участникам СВО – мобилизованным, проходящим военную службу по контракту или находящимся на военной службе в войсках национальной гвардии Российской Федерации, вдовам участников СВО.
Для получивших льготную ипотеку выдвинуты новые требования. Теперь заемщик, работающий в сфере агропромышленного комплекса, обязан будет извещать банк о месте своей работы в течение 5 лет после заключения договора.
Если подтверждение не будет произведено, финансово-кредитная организация имеет право увеличить процентную ставку по ранее выданному кредиту.
Также гражданин, претендующий на сельскую ипотеку, не должен ранее выступать заемщиком или созаемщиком по льготным госпрограммам. Исключение составляют кредиты, выданные до 23 декабря 2023 года.
