Хорошая новость. Но есть нюанс...
В Государственную Думу был внесен законопроект № 880068-8, который предусматривает запрет для банков инициировать процедуру банкротства граждан в случае просрочки платежей по ипотечным кредитам. Авторы документа считают, что если задолженность может быть покрыта путем продажи заложенной недвижимости, то в запуске процедуры банкротства нет необходимости.
Документ предлагает исключить ипотечную задолженность из оснований для начала процедуры банкротства, если долг может быть погашен за счет продажи заложенного жилья. При этом заемщики сохраняют возможность самостоятельно подать заявление о банкротстве.
В пояснении к законопроекту указывается, что за первые девять месяцев 2024 года объем просроченной ипотечной задолженности в России увеличился на 28%, достигнув 78,1 млрд рублей, в сравнении с 61,2 млрд рублей в прошлом году. В то время как за весь 2023 год рост составил только 4%. Авторы проекта предупреждают, что такая динамика может привести к увеличению количества случаев банкротства, что в свою очередь повысит социальное напряжение.
Основная идея законопроекта заключается в том, что долг по ипотеке часто может быть погашен за счет продажи заложенной квартиры. Это подразумевает изъятие и продажу жилья у семьи должника.
Согласно текущему законодательству, кредитор, в данном случае банк, имеет приоритетное право на удовлетворение своих требований в рамках стоимости заложенного имущества. Поэтому процедура банкротства не является необходимой.
Авторы инициативы отмечают, что инициирование дела о банкротстве добавляет заемщику, и так находящемуся в трудном финансовом положении, дополнительные расходы на арбитражного управляющего, юридическое сопровождение и судебные издержки, а также приводит к долгосрочным ограничениям, снижающим его экономическую активность.
Вроде и новость для граждан-должников, и трудятся депутаты в этом направлении, а эффекта - нет.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Контакты в описании канала.