⚡Вернуть на карту - НЕЛЬЗЯ!
А уменьшить или обнулить налог при продаже недвижимости - МОЖНО!
⚡Могут воспользоваться абсолютно все: и неработающие пенсионеры, и домохозяйки, и самозанятые, и дети.
⚡Если вы продали жилье ранее минимального срока владения 3/5 лет (условие без налога) и получили от сделки доход, вам поможет ВЫЧЕТ, если вы его НИКОГДА не получали или начали получать после 14 года и есть остаток.
ПРИМЕР 1
Самозанятая продала квартиру сразу после наследования в 2024 году и купила в этом же году большей площади, вычет никогда не получала. Продала за 4 млн, расходов на покупку наследодателя нет, купила квартиру за 5 млн. Можно применить фиксированный вычет 1 млн. при продаже и применить покупной вычет 2 млн.
4млн - 1млн - 2млн=1млн*0,13 налог к уплате 130 тыс. руб.
Делая взаимозачет покупным вычетом, снизили налог на 260 тыс. руб.
Пример 2
Пенсионер продал квартиру в 2024 году за 3,5 млн. руб. которую купил в 2022 году за 1,8 млн. руб. Вычет ранее не получал.
Новое жилье не купил. Доход от продажи 3,5 млн - 1, 8 млн = 1,7млн * 0, 13 = 221 тыс. руб. к уплате.
Что делаем? В декларации за 24 год проданную квартиру ставим в покупной вычет в размере 1, 8 млн. руб. и взаимозачетом НАЛОГ 0!
200 тыс. - остаток вычета на будущие сделки.
Есть вопросы?
#налоговый_вычет #взаимозачет