Перед началом строительства любого объекта – частного дома, многоэтажного здания, промышленного сооружения – необходимо провести геологические изыскания. Они помогают определить несущую способность грунтов, уровень подземных вод и другие важные характеристики участка.
В этой статье рассмотрим:
✅ Что входит в геологические изыскания?
✅ Как они проводятся?
✅ Какие факторы влияют на стоимость работ?
✅ Сколько стоят геодезические работы в Москве и Московской области?
Что входит в геологические изыскания?
Геологические изыскания – это комплекс исследований, включающий бурение скважин, забор проб грунта, лабораторные анализы и расчет параметров для фундамента.
Основные этапы инженерно-геологических исследований
Когда нужны геологические изыскания?
📌 При строительстве частного дома
Геодезические работы помогают определить надежность основания и выбрать тип фундамента (ленточный, свайный, плитный).
📌 При возведении многоквартирного дома
Для масштабного строительства важно учитывать геодинамику участка, особенно в городской застройке Москвы.
📌 При проектировании дорог, мостов, трубопроводов
Инженерно-геодезические изыскания позволяют рассчитать оптимальное расположение и нагрузку.
📌 При реконструкции зданий
Если здание уже построено, но требуется надстройка этажей или изменение конструкции, важно проверить состояние грунтов.
📌 При покупке участка под застройку
Геологическое обследование помогает заранее выявить проблемные грунты (глина, плывуны, высокий уровень подземных вод).
Как проходит геологическое исследование участка?
Геологические изыскания выполняются в 4 основных этапа.
1. Подготовительный этап
🔹 Анализируются кадастровые и архивные данные.
🔹 Определяется схема расположения скважин.
2. Полевые работы (бурение скважин)
🔹 В зависимости от размера участка выполняется бурение от 2 до 10 скважин.
🔹 Глубина бурения – 6-20 метров, в редких случаях до 30 метров.
🔹 Забираются образцы грунта и воды.
3. Лабораторные исследования
🔹 Пробы грунта изучаются на влажность, плотность, состав, деформационные характеристики.
🔹 Проводится анализ коррозионной активности воды для определения устойчивости строительных материалов.
4. Итоговый отчет и рекомендации
🔹 Готовится технический отчет с данными о составе грунта, несущей способности и расчетами для фундамента.
🔹 Определяется риск подтопления, усадки, оползневых процессов.
📌 Важно! Без геологических изысканий невозможно получить разрешение на строительство в Москве и Московской области.
Сколько стоят геологические изыскания в Москве?
Стоимость инженерных исследований зависит от размера участка, сложности грунтов, количества скважин и глубины бурения.
Примерные цены на геологические изыскания:
Как снизить стоимость геологических изысканий?
✅ Выбирайте опытную компанию – профессионалы проведут исследования быстрее и точнее, без лишних затрат.
✅ Объединяйте услуги – заказывайте геодезические и геологические работы вместе, это дешевле.
✅ Оптимизируйте число скважин – инженеры помогут выбрать минимально необходимое количество точек бурения.
Частые вопросы о геологических изысканиях
Можно ли строить без геологии?
🚫 Нет. В Москве и Подмосковье разрешение на строительство выдается только при наличии инженерных изысканий.
Можно ли взять готовый отчет по соседнему участку?
❌ Нельзя. Геология участка может отличаться даже на соседних землях.
Сколько по времени занимает исследование?
⏳ От 5 до 14 дней – зависит от глубины бурения и сложности анализов.
Выводы
📌 Геологические изыскания – это обязательный этап при строительстве дома, дороги или промышленного объекта.
📌 Без исследований нельзя получить разрешение на строительство.
📌 Стоимость зависит от размера участка, количества скважин, сложности анализа.
📌 Заказывать исследования лучше у профессиональных геодезистов, чтобы избежать ошибок.
🔹 Хотите узнать точную цену геологических изысканий? Получите расчет стоимости по ссылке!
📍 Автор: геодезист ООО "ГеоРусИзыскания" Кулешов Юрий.
