Арбитражный суд удовлетворил иск предпринимателя Евгения Кононова к администрации Сысертского городского округа. Бизнесмен требовал перераспределения земельного участка с пересмотром кадастровой стоимости.
Как следует из материалов дела, в 2022 году администрация продала предпринимателю участок в 7 241 кв. м. В 2023 году в результате межевания участок увеличился до 8 380 кв. м. Однако администрация в перераспределении земель по просьбе Кононова отказала, посчитав, что ей будет причинен вред.
«В качестве обоснования своей позиции администрация указала, что за период с января 2024 года кадастровая стоимость перераспределенного и образованного земельного участка была изменена, в связи с чем плата за увеличение площади уменьшилась и стала равна 3 111 144 руб. 33 коп. Администрация рассчитывала на более высокую плату, а именно 16 607 366 руб. 11 коп исходя из кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на январь 2024 года», – описала свою позицию мэрия в суде.
Судом было установлено, что кадастровая стоимость исходного и увеличенного участка неоднократно менялась как по требованию Кононова, так и администрации Сысерти. При этом в ответ на заявление предпринимателя мэрия проект соглашения о перераспределении не направляла.
«Суд полагает, что при отсутствии доказательств направления уполномоченным органом подписанных экземпляров проекта соглашения о перераспределении земельных участков для подписания предпринимателю Кононову Е. В. установление платы за перераспределение за увеличение земельного участка в сумме 16 607 366 руб. 11 коп. (как разницы в кадастровых стоимостях земельных участков по состоянию на 29.01.2024) является необоснованным», – указывается в арбитраже.
Отметим, предоставленный бизнесмену земельный участок используется для строительства объектов отдыха «Баден-Баден». В настоящее время в историческом центре Сысерти возводится термальный комплекс.
В Екатеринбурге связанная с бизнесменом группа возвела комплекс бассейнов «Шарташ Пляж», однако судом в рамках обеспечительных мер в настоящее время наложен запрет на их эксплуатацию.