🏢 Новое исследование NF GROUP выявило интересный тренд на московском рынке премиального жилья — коммерческие площади в элитных ЖК

🏢 Новое исследование NF GROUP выявило интересный тренд на московском рынке премиального жилья — коммерческие площади в элитных ЖК заполняются арендаторами на 80% уже через два года после сдачи. Для сравнения, в обычных ЖК на это уходит минимум 3 года!

🏋️‍♀️ Оказывается, почти треть (30%) всех коммерческих площадей в элитных ЖК занимают фитнес-клубы с бассейнами и спа-зонами. На втором месте (24%) — образовательные концепции: частные школы, детские сады и учебные центры. Замыкают тройку рестораны и кафе (14%).

📦 Интересно, что в структуре арендаторов полностью отсутствуют пункты выдачи заказов!

💼 Есть и конкретные кейсы. По данным NF GROUP, на март 2025 года в ЖК «Садовые кварталы» вакантными остаются всего 15% коммерческих площадей, а в Lucky — 21%. При этом объем торговых площадей в этих комплексах суммарно превышает 36 тыс. кв. м! Соотношение площади ритейла к жилой площади значительно выше среднерыночного: 14% в «Садовых кварталах» и целых 23% в Lucky (при среднем показателе 9%).

💸 Арендные ставки впечатляют не меньше — от 25 до 120 тыс. руб./кв. м/год (без НДС).

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

Как оцениваете перспективы инвестиций в коммерцию в элитных и премиальных ЖК?

👍 Вижу инвест...

🔥 Уже владею, всё ок.

👀 С радостью продам!