Строительство нового дома - большой и важный вопрос для любого обладателя загородного жилья. Но что делать, если дом на участке уже есть, а его состояние оставляет желать лучшего? Возможно, недвижимость вам досталась в наследство? Или вы купили участок с жилыми постройками? А может быть, как в нашем случае, сами построили дом три десятка лет тому назад? Какое решение принять? Вариантов не так уж и много:
1) Старые постройки не трогать и построить новый дом рядом. Такой вариант возможен, если позволяет размер участка.
2) Полностью снести старый дом и на его месте возвести новый.
3) Провести глобальную реконструкцию, как сделали это мы и подарить своему дому вторую жизнь.
О том, почему мы приняли именно такое решение и пойдёт речь в этой статье...
Идея о реконструкции нам пришла лет шесть назад и совершенно случайно. На тот момент нашему дачному дому было без малого четверть века и ему явно требовался ремонт. Изначально мы просто хотели подлатать протекавшую крышу. Знакомые порекомендовали бригаду, которая что-то кому-то строила и, судя по отзывам, делала это быстро, качественно и недорого. Созвонились, проконсультировались, договорились о встрече у нас на участке. Разговор с бригадиром Иваном проходил примерно так:
- Сколько будет стоить ремонт кровли?
- Сто тысяч. В эту сумму входит демонтаж старой и монтаж новой стропильной системы, утепление кровли и покрытие металлочерепицей.
- А можно увеличить дом на четыре метра в длину и три метра в ширину?
-Можно. Вкручиваем сваи, поднимаем каркасные стены - ещё сто тысяч.
- А приподнять стены второго этажа и сделать крышу над всей площадью?
- Можно. Плюс ещё пятьдесят тысяч.
- Двести пятьдесят тысяч - это работа. А во что обойдётся материал?
- Ещё столько же. Итого: пятьсот тысяч.
-Хорошо, подумаем...
Я сейчас утрирую, но смысл разговора и суммы были примерно такими. Бригада нас устроила - ребята давно на строительном рынке, сотрудничают с известными компаниями, показали фото и видео своих работ. Мы подумали, оценили свои возможности и через пару дней дали своё согласие.
Да, я согласен, что лучше и проще было бы полностью разобрать старый дом и строить заново, с чистого листа, но мы остановились именно на реконструкции. И вот почему:
Во-первых, бюджет. Строительство дома планируемой площади с нуля обошлось бы значительно дороже, финансы ограничены, брать кредит не хочется.
Во-вторых, время. Новый дом будет строиться полгода - год, плюс внутренняя отделка, коммуникации, электрика, мебель, бытовая техника. Это надолго. Опять же дополнительные расходы и немалые. Да и как оставить хозяйство без присмотра? Сад, огород, газон и всё остальное. Надо за всем следить, а без проживания это делать проблематично. При реконструкции же, практически, ничего не меняется. Ремонт проходит без отселения.
В-третьих, сам дом и всё, что с ним связано. Дом мы строили своими руками, со своими друзьями. Это наша молодость.
Выходные - на дачу, отпуск - на дачу. Здесь мы провели медовый месяц...
Здесь росли наши дети...
Четверть века мы вкладывали силы, средства и, главное, душу в Наш дом. Конечно, при ремонте нам хотелось сохранить хотя бы частичку нашей души. Именно поэтому мы и остановились на реконструкции. Что благополучно и осуществили...
А как это всё происходило я буду рассказывать на своём канале. Постепенно, поэтапно. Возможно у кого-то сложилась такая же ситуация и наш опыт будет интересен и полезен в решении этой задачи.
На сегодня это всё. Спасибо, что дочитали статью до конца. Впереди ещё будет много интересного. Кто не подписан - подписывайтесь. Всем добра, тепла и здоровья! До новых встреч...