С 28 марта получить льготную ипотеку на селе стало сложнее. Главное правило теперь: после оформления кредита обязательно работать в сельской местности 5 лет. Нетрудоустроился? Ставка подскочит до рыночной!
Кому дадут ипотеку 3%?
✅ Работники АПК (от тракториста до агронома).
✅ Учителя, врачи, культработники — если трудятся в селе.
✅ Фермеры и владельцы сельхозпредприятий (ИП).
✅ Участники СВО и их семьи — без привязки к месту работы.
Ловушки нового закона:
⚠️ Раз в полгода — подтверждайте, что вы всё ещё работаете на селе.
⚠️ Потеряли работу? У вас есть 6 месяцев на поиск новой в сельской сфере.
⚠️ Не выполнили — ставка вырастет (например, с 3% до 12%).
Цифры, от которых волосы дыбом:
▪️ 2024 год: 24 тыс. кредитов на 119 млрд ₽ (+42% к 2023).
▪️ 83% денег ушло на покупку жилья, 17% — на стройку.
Почему ужесточили?
Раньше льготой пользовались даже горожане, скупая дома в коттеджных посёлках. А в АПК кадровый голод: не хватает 30-50% рабочих!
Стоит ли игра свеч?
— Ставка 3% против рыночных 12-15%.
— Сумма до 6 млн ₽, срок — до 25 лет.
— Шанс получить жильё и остаться в профессии.
Минусы:
— Жёсткая привязка к селу на 5 лет.
— Риск «попасть на деньги», если потеряете работу.