Разбираемся в новых правилах.
Многие жители многоквартирных домов, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах, задаются вопросом: могут ли их накопления перевести региональному оператору? Оказывается, такая возможность действительно существует, и закон предусматривает три случая, когда средства могут «уплыть» в общий фонд.
Когда деньги могут перевести региональному оператору?
И. о. председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева поясняет, что перевод средств возможен в следующих ситуациях:
- Решение собственников
Если жильцы сами проголосуют за переход на счет регионального оператора, деньги будут переведены.
- Просрочка капремонта
Если дом не отремонтирован в срок, установленный региональной программой, и при этом требуется проведение работ, муниципалитет вправе принять решение о переводе средств в течение месяца.
- Нехватка средств (менее 60% от начисленных взносов)
Это новое важное изменение! С 3 февраля 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 6, который повысил порог собираемости взносов с 50% до 60%.
Что это значит для жильцов?
Если на спецсчете дома накоплено меньше 60% от необходимой суммы, Госкомитет уведомит владельца счета, а тот, в свою очередь, должен оповестить собственников о необходимости погасить долг.
У жильцов будет 5 месяцев, чтобы внести недостающие средства. Если этого не произойдет, деньги автоматически переведут региональному оператору. Владелец спецсчета обязан перечислить средства в течение месяца после решения надзорного органа.
Контроль и своевременные платежи
Новые правила направлены на повышение собираемости взносов и предотвращение ситуаций, когда дома годами не могут накопить на ремонт. Чтобы сохранить средства на спецсчете, важно своевременно платить взносы и следить за решениями собраний собственников.
Будьте в курсе – управляйте своим домом осознанно!
Материал подготовлен при поддержке Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору.