Пошаговая инструкция: как узаконить перепланировку в Краснодаре за 30 дней

Пошаговая инструкция: как узаконить перепланировку в Краснодаре за 30 дней

Узаконивание перепланировки в Краснодаре требует соблюдения определенных процедур. Если действовать оперативно и правильно, процесс можно завершить в течение 30 дней.

Шаг 1. Определите, нужно ли согласование

Не все изменения требуют узаконивания. Проверьте, относится ли ваша перепланировка к следующим случаям:

✅ Требуется согласование:

• Перенос/демонтаж несущих стен

• Объединение или разделение комнат

• Изменение санузлов, вентиляции, газовых коммуникаций

• Увеличение нагрузки на перекрытия

❌ Не требует согласования (но лучше уточнить в МФЦ):

• Косметический ремонт

• Замена дверей, окон, напольных покрытий

• Установка кондиционеров (если не затрагивает фасад)

Шаг 2. Подготовьте документы

Соберите пакет документов:

1. Технический паспорт БТИ (если нет – закажите обмер)

2. Проект перепланировки (если затрагиваются несущие конструкции или инженерные сети)

3. Заявление на перепланировку (форма в МФЦ или на сайте Госуслуг)

4. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)

5. Согласие всех собственников (если жилье в долевой собственности)

6. Заключение от автора проекта (если дом новый или требует экспертизы)

Шаг 3. Подача заявления

1. Онлайн – через Госуслуги (нужна подтвержденная учетная запись).

2. Офлайн – через МФЦ (в Краснодаре адреса: ул. Красная, 176 или ул. Яна Полуяна, 51).

Шаг 4. Получение разрешения

• Срок рассмотрения: 10–14 дней (если проект соответствует нормам).

• Выезд комиссии: возможен, если перепланировка затрагивает несущие конструкции.

Шаг 5. Внесение изменений в техпаспорт

После завершения работ:

1. Вызовите БТИ для составления нового техпаспорта.

2. Подайте документы в Росреестр для обновления данных в ЕГРН.

Сроки и стоимость

• Согласование: 10–14 дней (если без экспертизы).

• Обмер БТИ: 5–7 дней, стоимость от 5 000 ₽.

• Госпошлина за внесение изменений: 1 000–2 000 ₽.

Что делать, если перепланировка уже сделана?

1. Легализация через суд – если работы выполнены без разрешения.

2. Получение акта обследования – если перепланировка безопасна.

Важно!

• Не начинайте работы без разрешения – могут оштрафовать (5 000–50 000 ₽).

• Если дом в аварийном состоянии, согласование могут не дать.

Итог: при правильном подходе узаконить перепланировку в Краснодаре реально за 30 дней!

Переплан Краснодар

+79280351248

https://pereplan-krd.ru/

https://grasso.pro/

https://dzen.ru/id/6099545f39041043ec70b27c

grasso23@yandex.ru