Об этом ключевые игроки рынка рассказали на конференции Авито, посвященной итогам 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Москве. Собрали главные инсайты:
⇒ Бизнес все больше склоняется к аренде — активность в сегменте выросла на 6,5%. А вот спрос на покупку коммерческой недвижимости замедляется.
⇒ Дефицит офисных помещений уже вышел за пределы Москвы — вакантность в А-классе сократилась вдвое, а новые объекты, выходящие на рынок, уже на 90% забронированы. При этом в сегменте офисов заметен рост интереса к коворкингам, число которых на Авито уже превышает две тысячи.
⇒ В сегменте складов наблюдается увеличение свободных площадей на 7%, но арендные ставки идут вверх из-за роста себестоимости строительства и стоимости кредитов.
⇒ В стритритейле свободные площади разбирают мгновенно, а основной спрос формируют кафе и рестораны. На основных торговых улицах Москвы вакантность опустилась до 6,5%.
⇒ В коммерческий сегмент активно заходят игроки из сферы жилищного строительства. Девелоперы становятся участниками столичной программы, которая подразумевает создание складской и производственной недвижимости в границах мегаполиса.