Часто встречаются случаи, когда начинаешь заниматься продажей квартиры и тут выясняются различные затруднения в виде прописанной невестки, с которой сын давно развелся, но она до сих пор не выписалась.
Для Москвы это особенно актуально, Москва – этого город, привлекающий всех. По месту прописки предоставляются различные льготы, от наличия этой прописки многое зависит, поэтому московскую прописку никто не хочет терять ни при каком случаи и тянет до последнего. Какие могут быть здесь варианты?
Нам представляется один из самых простых вариантов, продать квартиру как есть вместе с прописанной невесткой. Законом это не запрещено. Единственный вопрос, согласится ли на это покупатель.
В теории новый покупатель, приобретает квартиру и он не имеет никакого отношения к невестке. Она никогда не была членом его семьи и не может им являться, поэтому он её может запросто выселить. Но ему придется пройти судебные процедуры, понести затраты времени, денег, иные расходы, моральные в том числе.
Если покупатель согласится это сделать, то на это можно пойти.
За то, что вы оставляете квартиру с проблемой, надо платить. Существуют специальные фирмы, которые специализируются на проблемной недвижимости, которые ищут квартиры с проблемами, приобретают их, а потом перепродают. Они хотят существенной скидки, поэтому скидка может быть 20-30-40%.
Второй вариант, выселять самим. Здесь главное, установить факт прекращения семейных отношений, ведь она вселилась в квартиру сына в тот момент, когда была членом его семьи, а является ли им она сейчас, это надо выяснять.
Если развод официально совершен, супруги перестали быть супругами и семейные отношения прекратились, то с этого момента невестка теряет право проживать в квартире, которая принадлежит супругу.
Еще лучше, если будет случай, когда квартира принадлежит не сыну, а вам и вы не оформляли её в собственность сына, в этом случае выселение пройдет еще легче. Проблемы могут осложнить вопросы с проживающими детьми, поскольку несовершеннолетний ребенок обычно прописан с матерью и если идет выписка, то выписать ребенка из квартиры, которая принадлежит его отцу, невозможно до совершеннолетия либо выселение ребенка происходит с согласия органов опеки и попечительства и предоставления другого жилья, а это нереально. Этот вопрос надо тоже хорошо исследовать.
Процедура проводится через судебный иск. В интернете есть много примеров, которые можно посмотреть. Выселение проводится достаточно часто, особых сложностей для опытного юриста там нет, а тем, кто первый раз можно прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, с которым это всё пройдет намного быстрее.
Главное, чтобы были решены вышеобозначенные вопросы.
Как выписать из квартиры гражданина. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства
Как выписать невестку после развода? Даем рекомендации!
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)