17 августа 2020 года в Хамовниках мы встречались с моей тогда еще московской коллегой по риэлторскому бизнесу. Она пригласила нас в ресторанчик около усадьбы Трубецких и, надо сказать, что Татьяна Польская - теперь израильский риэлтор - имеет вкус к жизни и знает, куда пригласить друзей, чтобы влюбить в Москву.
Она (Татьяна), конечно, причинила нам добро не намеренно - она просто окунула нас в свою обычную жизнь. Мы поболтали обо всем и ни о чем, а потом еще несколько часов, уже без Татьяны, мы провели в парке: валялись на газоне, кормили уток, играли на детских площадках и просто наслаждались хорошим днем. Надо сказать, что еще перед этой встречей мы прошли всю Москву, но именно в этот день мы приняли решение о переезде в Москву.
Ничего особенного в эти дни в Москве не происходило. Город жил своей обычной жизнью и нам эта его жизнь понравилась
В Москве мы болтались уже пятый день, были на ВДНХ, много гуляли по "Китай-городу", прошли Нескучный сад и Воробьевы горы, плескались в аквапарке и везде видели одно и то же: город красивый, чистый, везде цветы и вообще очень много зелени и множество вариантов досуга для детей. Разбили в пух и прах множество мифов про Москву вроде автомобильных коллапсов, толкучек в метро, слишком больших цен. Я сейчас пишу это и отдаю себе отчет, что пробки на дорогах есть (совсем не те, что 10 лет назад) и в метро толкучка в часы пик, зимой достаточно серенько, но те преимущества, которые я увидел еще тогда, однозначно перевешивают. То есть, легче после переезда не будет, но явно станет интереснее, как говорит мой товарищ Михаил.
И совсем недавно я сформулировал в чем заслуга района Хамовники в принятии Москвы. Выше видно, что четыре дня мы гуляли по самым туристическим местам Москвы и там Москва, естественно, красивая. Даже слишком и местами с перебором. Например, мне больше нравится благородная спокойная архитектурная подсветка, чем гирлянды по всей улице, а такого в центре много. Так вот, Хамовники не такой уж и туристический район, но несмотря на это - очень красивый, спокойный, благородный. Теперь я вижу еще больше его достоинств: один из главных для меня - это отсутствие автомобильного трафика, т.к. это район-тупик в некотором роде. Немудрено, что именно здесь "щелкнуло", ведь мы увидели Москву не только для туристов, но и для жителей. И теперь я понимаю, что точно также и в других районах Москвы: везде благоустраиваются парки, набережные, объекты инфраструктуры
А по этой причине район заслужил отдельного обзора от меня и моей московской команды:
Географическое положение и историческая справка.
Современные границы района Хамовники были определены при территориальном делении города в 1991 году.
Хамовники входят в Центральный административный округ Москвы, занимая второе место по площади после Пресни.
Район раскинулся от Большого Каменного моста по Пречистенской, Фрунзенской, Лужнецкой, Новодевичьей, Саввинской, Ростовской набережным до пересечения с Бородинским мостом, по Смоленской улице до пересечения с Смоленским бульваром, а так же по переулку Сивцев Вражек и улице Знаменка.
Название района Хамовники произошло от слова "хам", которое употреблялось в XIV веке и обозначало льняное полотно.
Казалось бы, причем тут льняное полотно и как оно "перекочевало" в название района? Все дело в том, что на территории современного района Хамовники располагалась большая Хамовная слобода, где жили ткачи, которых называли "хамовниками".
В основе эмблемы - характерная ландшафтная особенность района, ограниченного с трех сторон подковообразно изгибающимся руслом Москвы реки. Кроме того, серебряное подковообразное стропило олицетворяет линию заключенных в камень набережных района. Храм Христа Спасителя - визитная карточка района. Скрещенные перо и свиток означают развитую научную, культурную и просветительскую роль района, где расположены множество музеев, культурных центров и крупных учебных заведений. Цветок льна указывает на первоначальное профессиональное направление деятельности населявших район жителей
А вот при Петре I слободы замещают полотняные фабрики, на которых изготавливали парусину для нужд молодого российского флота.
С конца XVIII века на территории района появляются казармы с военными, а свой светский облик Хамовники приобретают только с конца XIX века, когда район активно заселяется дворянами, которые строят здесь великолепные усадьбы. Впоследствии в Хамовниках будут жить представители интеллигенции: писатели, художники, деятели науки и культуры, военные и государственные чиновники.
В настоящее время район Хамовники занимает лидирующие позиции по качеству жизни, остается востребованным и желанным.
Жить в Хамовниках по-прежнему респектабельно и престижно, что отражается в ценах на недвижимость, где средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около 1 миллиона рублей.
Инфраструктура района Хамовники.
Транспортная доступность.
Подтверждая статус одного из самых престижных районов, Хамовники обладают прекрасной транспортной доступностью. Основными кольцевыми артериями являются ТТК и Садовое кольцо, а также радиальные улицы: Фрунзенская набережная, Комсомольский проспект и Большая Пироговская улица.
По территории района проходит Сокольническая линия метро (станции: «Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьевы горы»), кроме нее на территории Хамовников расположена МЦК "Лужники".
Такая транспортная инфраструктура делает удобным и быстрым путь как в центр города, так и в сторону области.
При всем транспортном разнообразии, в Хамовниках очень мало машин. Основной поток проходит через Хамовники по Комсомольскому проспекту, естественно по ТТК и Садовому кольцу, тогда как по остальным улочкам ездят только внутри района. Из-за ландшафтной особенности - ограничения с трех сторон руслом реки - сквозной трафик по району невозможен.
Парки.
Район Хамовники прекрасно озеленен, в нем много парковых зон. Самыми известными и пользующимися популярностью у москвичей является парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках», сквер Девичьего поля, парк «Новодевичьи пруды», парк спорткомплекса «Лужники».
Парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» - городской парк раскинувшийся на 11,2 Га, распложенный между улицами Усачевой, Трубецкой и переулком Хользунова. Парк очень уютный, с детскими и спортивными площадками, оборудованными зонами отдыха и дорожками, в нем имеется площадка для выгула собак. Когда-то это быдла усадьба князей Трубецких, имя которых сохранилось в названии парка.
Сквер Девичьего поля расположился между Большой Пироговской улицей, улицами Еланского и Плющихой и проездом Девичьего поля.
В нем также обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В сквере функционирует фонтан, установлены памятники Л. Н. Толстому, Н. Ф. Филатову, М. В. Фрунзе и летчикам дальней авиации.
Парк «Новодевичьи пруды» - прекрасно обустроенная и очень живописная территория по близости с Новодевичьим монастырем, в центре которой разместились Большой и Малый Новодевичьи пруды. Достопримечательностью парка является скульптура «Дорогу утятам!» - это копия скульптуры, установленной в Бостоне, является подарком Раисе Горбачевой от Барбары Буш. Кроме этого, обустроена Новодевичья набережная с прогулочной зоной и велодорожками.
Парк спорткомплекса «Лужники» — парк спортивной славы с памятниками спортсменам, скульптурами и мемориальными аллеями. Это отлично озелененная территория, разбитая при строительстве Большой спортивной арены. Перед чемпионатом мира по футболу в 2018 парк освежили, обустроили воркаут-зоны, зоны для спортивных игр и детские площадки.
Обилие парков и скверов вместе с отсутствием промышленных предприятий, обуславливает благоприятный экологический климат в Хамовниках.
Образование и культура.
В хамовниках находятся несколько ведущих в своих направления ВУЗов. Это широко известный в России и за ее пределами Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова, Московский государственный лингвистический университет, Дипломатическая академия МИД России и др. Кроме ВУЗов, в районе 22 средних учебных заведения - школы, гимназии и лицеи. Надо отметить, что большинство из них славятся высоким качеством образования, в некоторых углубленно изучают иностранные языки и математику. Наибольшего внимания заслуживает лицей № 1535, который, по праву, считается лучшей школой Москвы, а также школа № 57, входящая в пятерку лучших.
Кроме образовательных учреждений, в Хамовниках множество театров, галерей, музеев, а также два старинных действующих монастыря - Новодевичий, основанный в 1524 году и Зачатьевский, основанный в 1584 г. В 90-е годы воссоздан храм Христа Спасителя, разрушенный в период гонения на церковь.
Разумеется нельзя не вспомнить про такие знаковые места как Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина, Музей Москвы, Музей имени Н. К. Рериха, Мультимедиа Арт Музей, Государственный музей Л. Н. Толстого на Пречистенке, Музей «Храм Христа Спасителя», художественные галереи Зураба Церетели, Ильи Глазунова, Александра Шилова.
Медицина и спорт
На территории района Хамовники разместились пять больниц (четыре для взрослых и одна детская), множество государственных и коммерческих медицинских учреждений, клиник стоматологии и эстетической медицины.
А главным спортивным объектом, конечно же, является многофункциональный спортивный комплекс "Лужники", в котором проходят не только зрелищные соревнования мирового уровня, представления и концерты, но каждый сможет выбрать себе занятие по душе: футбол, теннис, бокс, плавание и многое другое.
Кроме этого рядом со станцией метро "Парк Культуры" расположен спортивный комплекс "Чайка", в котором можно поплавать в открытом бассейне.
Жилые комплексы.
За последние несколько десятков лет Хамовники превратились из типового района в один из самых востребованных, статусных и желанных. Тихий, уютный, экологически благополучный, прекрасно озелененный, с минимальным автомобильным трафиком и полным отсутствием промышленных предприятий район притягивает потенциальных покупателей недвижимости.
Пожалуй, среди самых интересных, с нашей точки зрения, жилых комплексов Хамовников стоит отметить:
- Savvin River Residences- жилой комплекс на Саввинской набережной в котором мы продаем квартиры и пентхаусы с потрясающими видами на Москву-реку с ее величественными мостами
- дом Бродский здесь квартиры привлекают своими высоченными сводчатыми окнами и открытым видом на реку
- Уже живет своей жизнью целый квартал различных по архитектуре и несомненно привлекательных корпусов ЖК Садовые кварталы, в котором, кстати, мы также можем вам предложить просторные квартиры, как с прекрасным ремонтом так и без отделки
- расположенный в самом центре Хамовников, рядом с Усачевским рынком аутентичный ЖК Barrin House со своей историей, нашедшей отражение и в названии корпусов, и в оформлении фасадов
- любителям английского стиля, сдержанного и эстетичного, несомненно придется по вкусу ЖК Knightsbridge, в нем мы предлагаем квартиры с большим удовольствием, находясь в его внутреннем дворе всегда испытываешь эстетическое удовольствие
- ну и, конечно, клубные дома знаменитой "Золотой мили", в этой локации мы продаем потрясающие квартиры от 90 до 380 м2 с большой террасой и прямыми видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
- Здесь не описано и десятой части всего многообразия района Хамовники даже в сфере недвижимости. Все равно, пока сами не пройдете ногами и не увидите своими глазами, не поймете, как здесь хорошо
Все самое интересное в Москве, Сочи, СПб, Крыму, Красноярске есть у меня. Заходите в гости https://izsibiri.ru/