Работа агента под ключ, пример одной сделки.
Я смотрю на своих агентов и горжусь, сколько они способны сделать для своих клиентов!
Расскажу, что значит работа «под ключ» на примере сделки Галии Сафиной.
К ней по рекомендации обратилась Клиентка.
По рекомендации это всегда приятно и вдвойне ответственно!
Запрос продать квартиру на Васильевском острове, которая досталась клиентке в наследство.
Наследство свежее, только что получено!
И это важно продавец гражданин Грузии!
Что было сделано:
✔️ Найден Покупатель на квартиру
✔️Доказали покупателю, что рисков с покупкой квартиры нет, не смотря на свежее наследство.
✔️Помогли открыть продавцу счета в банках в Питере и Грузии. Расчёт с иностранными гражданами возможен только в безналичной форме! Кто не знает, штраф 100% от суммы
✔️Выяснили все комиссии банков
✔️Вышли на сделку, и вдруг покупателю отказали (сами не поняли, чем он ВТБ в последний момент не понравился😳)
✔️Одобрили покупателя уже сами в банке СПб, чтоб наверняка!
✔️У покупателя цепочка, опека и ипотека, все расчеты по безналу не провести, так как часть денег идёт от продажи объекта. Разорвать сделку не возможно, так как есть доля несовершеннолетнего!
✔️Нашли выход: привлекли сестру гр. Грузии к сделке, она продавала по доверенности, а она гр. России
✔️ Сделали доверенность, согласовали её с банком! Вели долгую переписку с банком, чтоб все договорённости были сохранены письменно! Потребовали официальное письмо, что по этой доверенности возможно осуществить перевод средств в Грузию!!!
Как нам это потом пригодилось😁
✔️ Провели сделку в банке!
✔️ Помогли нашей Клиентке вернуться в Грузию(это не так просто, если ты 4 года живешь нелегально в стране🙈)
✔️И вдруг из банка прилетает кирпич в спину: по этой доверенности нельзя перевести средства, как Вы находясь нелегально её сделали? Где миграционная карта?
✔️ Снова «бодания» а как клиент получила наследство, а как вы провели сделку, а как Росреестр всё зарегистрировал? Плюс переписка с юристами и их подтверждение, что всё согласовано!
✔️Деньги перевели!
✔️Клиентка счастлива! Она в Грузии, квартира продана, средства на счету!
Каждый день Галия была рядом с продавцом! Поддерживала, искала выходы из проблемных ситуаций, и знала: она решит все трудности!