Рост цен на строительные материалы вынудил чиновников задуматься о том, чтобы зафиксировать стоимость хотя бы некоторых из них. Но оказалось, что фикс-прайс хорошо бы ввести не только на стройматериалы, но и на квадратные метры. Иногда застройщики так накручивают цены за «квадрат», что оправдать её не получается никакой инфляцией, рассказали в Минстрое.
Реальная себестоимость квадратного метра в панельном доме — 62 000 рублей. Но некоторые застройщики продают квартиры в панельках по 300 000 рублей за «квадрат», заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
«Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра», — пожаловался он.
При таком разрыве в ценах становится понятнее тренд на «ультракомпактное жильё». Тем, кто мечтает о собственной жилплощади, приходится экономить в прямом смысле на размере квартиры.
Принципом «маленькая, зато своя» наверняка будет руководствоваться тот, кто купит квартиру 7,6 кв. м, которую недавно выставили на продажу в Москве. «Обувная коробка» в районе Внуково продаётся за 4,15 млн рублей. Это 546 053 рубля за «квадрат», хотя средняя стоимость квадратного метра жилья в столице — 251 100 рублей.
Хотя по нынешним временам сэкономить можно не только на размере жилплощади. После объявления частичной мобилизации в Москве стало в три раза больше предложений о срочной продаже квартир от тех, кто решил уехать из страны. Они готовы скинуть до 20%.
В целом, как говорят риелторы, квартиру подешевле можно найти в любом городе. Главное — знать, где искать.
Фото: Unsplash, Unsplash License