До этого певица не стала сбавлять цену тому, кто был готов приобрести особняк.
Фото: www.globallookpress.com / Gennadii Usoev
Знаменитый особняк, именуемый даже как замок, которым владеют певица Алла Пугачева и комик Максим Галкин* выставлен на продажу для VIP-клиентов элитный агентств по недвижимости. Известно, что за дом звездная семья просит один миллиард рублей.
KP.RU отметил, что у замка есть три больших недостатка, которые мешают его продать. Тем более за те бешеные деньги, которые хотят выручить владельцы.
Во-первых, дом рассчитан за зажиточных людей, которые явно привыкли к роскоши. Сама деревня Грязь в Подмосковье, где находится особняк, не элитная: 32 километра от МКАД, вокруг чуть ли не покосившиеся дома простых людей, без охраны и дорогой инфраструктуры.
Во-вторых, платежки за коммунальные услуги в доме невероятно высоки. Общая площадь владений Пугачевой — 2467 квадратных метров. В зимнее время, с учетом отопления помещений, коммуналка достигнет чуть ли не полумиллиона рублей. Туда же расходы на охрану и обслуживание дома — и вот, пожалуйста, один миллион рублей в месяц.
В третьих, архитектура строения, которая придется не каждому по душе. Вычурный стиль, в котором выполнен дом, совсем не соответствует современным стандартам. Речь о горгульях, рыцарях, скульптурах, вензелях и многом другом. Если знаменитости и жили, представляя себя феодалами в деревне, то не все богатые, которые могут себе позволить купить дом, фантазируют так, как Пугачева и Галкин*.
А теперь о стоимости. Эксперт по недвижимости Арина Лац считает, что сейчас нестабильное время на рынке, а значит инвесторы осторожничают с покупками дорогих объектов.
«Конечно, для Галкина* отчуждение данного объекта будет лучшим решением. Но вероятность того, что кто-то сейчас его купит, минимальная — примерно 10% из 100%», — заявила Лац.
Также она отметила, что весной этого года специалисты оценивали дом на сумму от одного до десяти миллиардов рублей. Учитывались и земля, и сам особняк, и внутренняя отделка с дизайном. Но с тех пор все изменилось.
«Сейчас о цене в один миллиард рублей мы говорить не можем. На данный момент этот объект можно оценить в 500-600 миллионов рублей. Но я не могу представить даже кандидата, который хотел бы вложиться в данное время в эту дорогую недвижимость», — заключила эксперт.
Ранее 5-tv.ru сообщал, что Пугачева не стала продавать свой особняк в Подмосковье таинственному покупателю, который просил скидку.
* — признан иноагентом в РФ.