Введение
Вот представьте себе такую ситуацию, Вашу квартиру продали без Вашего согласия и в один прекрасный момент попросили освободить жилую площадь, но сделки купли-продажи не было и квартиру продали без Вашего согласия. Может ли такое быть и как с этим бороться, поговорим об этом сегодня.
Как закон защищает владельцев недвижимости от мошенничества
На самом деле, совершить договор купли-продажи недвижимости по доверенности было несложным делом, до недавнего времени.
Этим и пользовались мошенники, например при утере паспорта или документов на квартиру.
А вот начиная с 2013 года собственник недвижимости может подать заявление в Рос реестр о запрете регистрации недвижимости без личного участия.
Таким образом, если кто-то захочет продать квартиру по доверенности, то такие документы не будут рассматриваться
Так, согласно ст.25 ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости
в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом
Но, в данном случае имеются свои исключения, поговорим об этом далее.
В каких случаях не будет действовать запрет на регистрацию без личного участия
Запрет на регистрацию без личного участия не будет действовать, если сделка проводится по решению суда или по требованию судебного пристава.
Вывод
Таким образом, можно сделать однозначный вывод, если собственник боится, что в отношении него могут быть совершены мошеннические действия, при утере паспорта или документов о праве собственности, он может подать заявление в Рос реестр о запрете регистрации сделок без личного участия. Правда и в этом случае имеются свои исключения. Так, запрет не будет действовать, если сделка проводится по решению суда или по требованию судебного пристава.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на наш канал. Лайки, репосты, комментарии приветствуются.
С Уважением Ваш автор
