По достижении 18 лет воспитанники учреждений для детей-сирот и дети, находящиеся под опекой, получают однокомнатную квартиру от государства. Бывает, что им приходится подождать просмотра квартира 2-3 недели, но чаще первый просмотр приходит быстрее. Воспитанник вправе отказаться, если ему не понравилась квартира, 3 раза, но потом ему могут назначить квартиру по своему усмотрению. И еще минус в том, что бывает после отказа следующую квартиру нужно подождать еще какое-то время.
Легко ли обмануть ребенка и забрать его квартиру себе? Такой стереотип можно встретить довольно часто.
Дело в том, что квартира не дается выпускнику сразу в собственность, он заключает договор на пользование жилым помещением на 5 лет. За эти 5 лет за его квартирой и за ним регулярно ведут наблюдение органы опеки и социальный педагог, с кем он заключил договор о постинтернатном сопровождении. Он не имеет право никого там прописывать кроме своих детей. Не имеет право продавать и сдавать квартиру. Если за 5 лет к выпускнику нет никаких замечаний, он исправно платил коммуналку, не был пойман на сдаче жилья, то ему передают квартиру в социальный найм. И дальше он может ее приватизировать и делать с ней, что хочешь. К этому моменту ему уже не 18, а 23 года минимум и за время самостоятельного проживания "голова на плечах" должна появиться, чтоб не так-то просто было "обдурить". А у кого она не появилась, и выпускник ведет разгульный образ жизни, то и квартиру в найм ему могут не дать, а продлить договор еще на 5 лет.
Всем ли сиротам положены квартиры?
Нет, не всем. Главное правило, что ребенок не может вернуться туда, где прописаны его родители, лишенные родительских прав. За всеми воспитанниками закреплено их жилье, где они были прописаны на момент попадания в учреждение. За этим жильем детский дом ведет наблюдение, проверяет задолженности и не прописаны ли новые лишние люди. Так вот, бывает, что лишенные родительских прав родители умирают, пока ребенок в учреждении и тогда он может вернуться на закрепленную жилплощадь.
Не может вернуться он туда, если помимо родителей там оказываются прописаны другие родственники и на человека не будет хватать нужных метров (есть прописанное в законе определенное количество метров, а также должны быть раздельные комнаты), если он вернется. У нас бывало воспитанники после 18 лет возвращались к бабушкам, сестрам, дядям, тетям. Было такое, что трем сиблингам от родителей оставалась двухкомнатная квартира и двое детей возвращались в нее, а самому младшему давали однокомнатную квартиру.
Если ребенок возвращается в закрепленное жилье, что там заранее силами города делается ремонт во всех местах общего пользования и в комнатах. Если помимо ребенка там прописан кто-то еще, то ремонт делается в местах общего пользования и в одной выбранной комнате, где собирается жить выпускник.
Хочу отметить, что так обеспечиваются жильем сироты в Москве. Не могу сказать, как это происходит в других регионах. Было бы интересно узнать.