Трещины и пожары

Михаил Жуков, похоже, совсем не умеет строить

Автор: Егор Кошеров

21 сентября Арбитражный суд Самарской обл. разбирался в причинах возникновения трещин в здании придорожного сервиса на пересечении ул. Советской Армии и Дыбенко. Собственники сервиса намерены взыскать ущерб с ООО «Альянс» с ИНН 6312173063, затеявшего рядом высотную застройку. Бенефициару же Группы «Альянс» Михаилу ЖУКОВУ сегодня не до соседских трещин: у него горит сдача в эксплуатацию ЖК «Орбита» на пересечении Московского ш. и ул. Димитрова.

Из материалов арбитражного дела №А55-23771/2022 следует, что Игорю Самойлову, Сергею Носкову, Евгению Шмойлову и Елене Красниковой принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое двухэтажное здание универсального типа общей площадью 485,1 кв. м в границах земельного участка в 408 кв. м с кадастровым номером (КН) 63:01:0912001:953. По документам объект предназначен для использования под придорожный сервис. Он расположен в г. Самаре, на пересечении ул. Советской Армии и Дыбенко.

В конце 2018 г. ООО «Альянс», учредителем и директором которого выступает Михаил Жуков, приступило к строительным работам на смежных земельных участках с КН 63:01:0912001:706, 63:01:0912001:708, 63:01:0912001:709 и 63:01:0912001:710. Жуков задумал реализовать там 25-этажную жилую застройку под вывеской «ЖК «Унисон». Однако после начала строительных работ собственники придорожного сервиса обнаружили внутри своего здания трещины на стенах. Сначала они заключили с неаккуратным «Альянсом» соглашение об устранении указанных дефектов и повреждений. После предложили Жукову перечислить им сумму 3,6 млн р. в качестве компенсации. Срок урегулирования претензий был обозначен до 1 июня 2022 г. Однако «Альянс» никаких мер не предпринял.

Физические лица вынуждены были выйти с иском к застройщику с требованием о возмещении ущерба. После ряда заседаний Арбитражный суд Самарской обл. счел, что спор не относится к его компетенции и подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. 21 сентября дело по иску Самойлова, Носкова, Шмойлова и Красниковой было направлено по подсудности в Самарский областной суд.

Таким образом, бенефициар «Альянса» Михаил Жуков получил передышку на поиск денежных средств для выплаты истцам. Однако развивающиеся параллельно события показывают, что Жукову сейчас не до трещин в стенах у соседей. Его беспрерывно атакуют дольщики ЖК «Орбита», что на пересечении Московского ш. и ул. Георгия Димитрова в Самаре (см. «Хронограф» №21 (845) от 27.06.22).

Заказчиком строительства ЖК «Орбита» выступает все тот же «Альянс», генеральным подрядчиком - аффилированное Жукову ООО «СК «Стройресурс» с ИНН 6312144023 (участниками общества являются Екатерина и Валерия Жуковы). Окончания стройки дольщики и контрагенты «Альянса» рискуют так и не дождаться. 16 июня т. г. в рамках арбитражного дела №А55-11816/2020 СК «Стройресурс» было признано банкротом с открытием в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев. На момент вынесения данного решения в состав требований кредиторов были включены требования в общем размере почти 41 млн р. Судя по арбитражной практике, размер требований неуклонно растет.

Проблемы с приемкой квартир дольщиками могут возникнуть и по той причине, что в марте 2020 г. на фоне пандемии COVID-19 на строящемся объекте возник пожар (https://63.ru/text/ incidents/2020/03/05/69016246/), в результате которого появились вопросы к монолитности конструкции ЖК «Орбита». Из-за термического воздействия над несколькими этажами могли нависнуть угроза провала. Однако от покупателей квартир в новостройке Жуков эту неприятную историю, похоже, утаил.