Здравствуйте дорогие друзья
В этой статье расскажу свое видение ситуации с ценами на недвижимость.
Как бы мы не мечтали о снижении цен недвижимости это практически невозможно в данной ситуации,так как закон спроса и предложения,а также инфляцию никто не отменял.
Сейчас на календаре начало октября 2022.И кстати был небольшой промежуток в этом году когда цены немного снизились,но ближе к осени вернулись к январьским значениям.
Виной снижения цен была ипотека под 20% годовых(да и если честно то и ее одобряли единицам).После того как ЦБ выравнил ситуацию с ипотекой спрос вернулся а за ним и старые цены.
К тому же февраль и март был очень плодотворный в плане продаж.Можно сказать за эти два месяца(даже полтора) сделок было по колличеству чуть ли как не за год.
Для сравнения приведу пример предыдущий бум в 2020 году,когда объявили локдаун,а у нас люди в каждом непонятном случае деньги вкладывают в недвижимость:).Так вот стоимость однокомнатной квартиры была 1.2млн рублей.Сейчас подобная квартира стоит 2.5млн рублей(да ценник падал в июне до 2.2млн но через пару месяцев вернулся обратно).
Недвижимость это тот же товар в продуктовом магазине. Отсюда вопрос:"Вы давно видели снижение цен на продукты?"... Даже люди на вторичке которые вложив деньги купили недвижимость,я вас уверяю они не хотят продать дешевле чем они ее купили.Скажу даже больше они хотят продать дороже чем ее купили:)...А пока она продается в ней спокойно живут квартиранты которые приносят пассивный доход.
Поэтому спрос и цены регулируют обычные люди.
Еще раз повторюсь это мое сугубо личное мнение...