Несколько лет назад я получила комнату в семейном общежитии. Сейчас хочу оформить договор социального найма, но мне отказывают. Мотивируют тем, что комната в семейном общежитии была получена после вступления в силу нового Жилого Кодекса Российской Федерации. Кроме того, общежитие стало муниципальной собственностью. Обоснован ли отказ?
Если следовать статье 7 Федерального закона РФ (далее — ФЗ) о введении Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения запрещается, если жилье относится к муниципальным или государственным органам. Этот запрет распространяется и на общежития, которые получили статус муниципального после 1 марта 2005 года. Также, жители таких общежитий не могут осуществлять договор социального найма, если были заселены после 1 марта 2005 года, после введения в действие ЖК РФ.
Конституционный суд постановлением от 11 апреля 2011 года внес некие изменения в закон. Суть их состоит в том, что кроме норм статьи 7 ФЗ, также управление этими жилыми помещениями отнесено в ведение местных органом самоуправления. Таким образом, если вы проживаете в семейном общежитии, которое относилось ранее к муниципальной или государственной организации, а сегодня является приватизированной местным самоуправлением, при этом вы работаете на эту организацию, то имеете право на пользование этим жильем, а также на осуществление своего конституционного права относительно него. При этом время вашего вселения (до или после 1 марта 2005 года) не играет какой-либо роли.
Соответственно, если вам предоставили комнату в общежитии организации, в которой вы работаете, и она на текущий момент находится в распоряжении местных органов самоуправления, вы можете претендовать на договор социального найма жилого помещения.
#прописаться семье в общежитии #договор социального найма общежитие #прописаться в общежитии с семьей #кто имеет право на соц найм в общежитии