Если при продаже квартиры у Вас нет возможности лично за всем следить и заниматься оформлением сделки, то можно доверить это человеку, которому доверяете.
Что такое доверенность на продажу квартиры?
Доверенность на продажу квартиры - это документ, который даёт полномочия на проведение сделки третьему лицу. Того, кто доверяет, называют доверителем, а того, кому доверяют - доверенным лицом.
Такой документ необходим, когда владелец недвижимости по каким-либо причинам не может лично заниматься продажей. Договор купли-продажи, заключённый по доверенности имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключённый лично собственником жилья.
Какие бывают виды доверенностей на продажу квартиры?
- разовая - оформляется для совершения какого-либо определённого действия, после завершения которого полномочия доверенности прекращаются
- специальная - оформляется для выполнения конкретных действий (сбор документов, подготовка к сделке)
- общая - даёт максимально широкие права
Доверенность на продажу квартиры может оформить только нотариус и обязательно на специальном бланке.
Оформить доверенность можно на любое дееспособное лицо (друг, родственник, юрист, риэлтор). Исключение - доверенным лицом не может быть покупатель.
Что должно быть указано в доверенности?
При оформлении доверенности для совершения сделки, в ней обязательно должно быть указано:
- описание недвижимости, её адрес
- полномочия на подписание договора
- полномочия на представление интересов продавца в органах гос. регистрации прав на имущество
- минимальная цена на недвижимость
Стоимость доверенности состоит из двух частей:
- государственной пошлины на услугу
- суммы за услуги правового и технического характера
Что нужно для оформления доверенности?
Доверитель должен обратиться к нотариусу. Оформить доверенность можно без присутствия доверенного лица.
Для оформления доверенности необходимы следующие документы:
- паспорт доверителя
- паспорт доверенного лица
- документы на недвижимость
Срок действия доверенности может быть неограничен. Если в доверенности срок не указан, то она будет действительна в течение года.
Если в доверенности не указана дата её выдачи, то она не имеет юридической силы.
Агентство недвижимости АРЕАЛ с 1993 года оказывает весь комплекс риэлторских услуг по покупке, продаже и обмену квартиры на вторичном рынке недвижимости и новостройках, а также аренде жилой и коммерческой недвижимости. Обращайтесь к профессионалам!
Получите бесплатную консультацию риэлтора и мы решим ваш жилищный вопрос!
#недвижимость #квартирывмоскве #недвижимостьвмоскве #риэлтор #риэлторскиеуслуги #услугириэлтора #продажаквартир #покупкаквартир #обменквартир #доверенность