Правила оплаты коммунальных услуг, тарифы, правила начисления пени за просрочку меняются часто. Разберем основные изменения.
1. Досрочная индексация тарифов на услуги ЖКХ
Произойдет дополнительное повышение тарифов на коммунальные услуги с 1 декабря 2022 года. Несмотря на то, что по правилам индексация тарифов происходит только раз в год, а именно с 1 июля, в этом году все будет по-другому.
В июле тарифы на оплату ЖКУ были повышены в пределах 2,9% — 6,5%, в зависимости от конкретного субъекта РФ. В декабре 2022 года внеочередное повышение планируется провести в среднем на 9%. В 2023 году, тарифы на оплату ЖКУ повышаться не будут.
2. Временное ограничение с размера неустойки по коммунальным долгам снимается
С 28 февраля 2022 года пени на долги по коммунальным платежам рассчитываются по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. - 9,5%, то есть в меньшем размере, что выгодно плательщикам коммунальных платежей.
Такая ограничительная мера со стороны Правительства РФ была вызвана резким скачком ключевой ставки, который произошел 28 февраля: она выросла с 9,5% до 20%.
Но потом ключевая ставка ЦБ РФ стала заметно снижаться. С 19 сентября опустилась до 7,5%. Поэтому Правительство РФ приняло решение отменить временные ограничения по неустойке.
Постановлением от 23.09.2022 №1681 установлен новый порядок расчета пеней на коммунальные долги, который применяется с 1 августа и до конца текущего года.
Изменения. Неустойка должна начисляться по наименьшей ключевой ставке ЦБ РФ, которая выбирается из двух значений: либо по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%), либо по состоянию на дату погашения долга (на данный момент это 7,5%).
3. Дополнены правила оплаты капитального ремонта многоквартирного дома
Напоминаю, что компенсации взносов на капремонт на федеральном уровне предусмотрены для инвалидов 1-2 группы, граждан, пострадавших от воздействия радиации («чернобыльцы» и приравненные к ним категории), ветеранов боевых действий, участников ВОВ, пенсионеров в возрасте 70 лет и старше, неработающих и проживающих одиноко либо вместе с пенсионерами или инвалидами 1-2 группы — при условии, что гражданин-льготник является собственником жилого помещения (поскольку обязанность по уплате взносов на капремонт возлагается только на собственников).
Государственная Дума РФ приняла в конце сентября 2022 года закон, который вносит ряд поправок в действующие правила оплаты капитального ремонта многоквартирных домов.
Изменения.
Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общедомового имущества, которые финансируются за счет средств фонда капремонта, будет определяться региональным нормативным актом в соответствии с методическими рекомендациями Министерства строительства и ЖКХ РФ (ст. 166 ЖК РФ). Эта норма вступит в силу с 1 марта 2023 года;
Компенсации расходов на уплату взносов на капремонт, которые предусматриваются региональными законами для определенных категорий льготников, будут предоставляться на основании документов и информации, полученных в рамках межведомственного взаимодействия государственных органов и учреждений. То есть документы подавать не нужно.
Учреждения социальной защиты населения не вправе требовать предоставления таких сведений от самих граждан при решении вопроса о назначении им компенсации.