Всем привет!
А вот и вторая статья, выпущенная 2го сентября 2022 года на Boosty и доступная ранее по подписке "Ранний доступ".
Сегодня будет обзор героя статьи "Обзор дома 318 м² в стиле минимализм для большой семьи", написанной авторами проекта с целью продать свой товар. И прежде чем начать, хотелось бы спросить вас - что такое в вашем понимании "большая семья"? Точнее нет, не так - сколько человек по-вашему должно быть в большой семье? Лично я считаю, что большая семья - это семья, в которой помимо родителей есть еще минимум трое детей: семейная пара + один ребенок = семья маленькая, пара + два ребенка = средняя, пара + три ребенка и больше = большая. И еще вопрос: должно ли хватить 318 м2 большой семье? По мне так да, причем должно хватить не только семье из 5 человек, но и даже 6-7. По идее...
О проекте
Дом выполнен в два этажа, обладает террасой, эксплуатируемой кровлей и встроенным гаражом. Площадь дома, согласно описанию проекта, 318 м2. Правда взяв в руки и сложив площади всех помещений, без террасы и площади эксплуатируемой кровли, разумеется, мне удалось насчитать 240,16 м2. Площадь террасы, крыльца и кровли дают метражу дома прибавку в 166,16 м2, преобразуя общую площадь из 240 до 406,32 м2. За счет каких коэффициентов расчета авторы проекта подняли или опустили площадь до 318 вопрос конечно интересный, но закрадывается ощущение, что в заголовке нас слегка "надули".
Из помещений, в доме предусмотрены тамбур, холлы, строенный гараж с котельной, гостевая спальня, кухня-гостиная, постирочная, три санузла и три спальни, среди которых спальня родителей и две детские. Количество спален подразумевает семью из четырех человек, что не совсем походит на большую семью - скорее на семью среднего размера. Так что же выходит - нас уже дважды ввели в заблуждение авторы статьи с проектом в её названии? Осознанно или нет, но некоторые авторы такое практикуют. Ну и в статье авторы сами указывают на состав семьи: "Заказчики, семейная пара с 2 детьми, пришли к нам...".
Но да ладно, ввели да ввели. 240 квадратов, даже с учетом гаража, на среднюю семью из четырех человек тоже достаточно. Но комфортно ли будет в этом доме? Пора взглянуть.
Внешний вид
Дом выглядит современно, эффектно, солидно и дорого. Впрочем дорого он не только выглядит. Панорамное остекление, плоская кровля, эксплуатируемая кровля, выносы второго этажа относительно первого на широких колоннах и с применением довольно мощных бетонных балок, угловые окна с монолитными армопоясами над ними, архитектурные элементы отделки - все это явно не идет на пользу экономии бюджета. Но, как говорится, красота требует жертв.
Дом можно назвать красивым, чем он обязан как раз вышеперечисленному, а также удачно подобранному цветовому оформлению фасадов. Хорошо между собой сочетаются не только цвета отделки, но и материалы - камень, дерево и стекло.
Вход в дом выполняется через крыльцо, расположенное под выносом второго этажа. Этот вынос, наряду с "фальшбалконом", служит крыльцу защитой от осадков. Правда в "фальшбалконе" следует предусмотреть систему внутреннего водоотведения, чтобы дождевая вода, скатываясь по фасаду, не стекала по выступу на ступени крыльца и голову домочадцев или их гостей. Со стороны заднего фасада предусмотрена терраса, как и крыльцо расположенное под выносом второго этажа, служащим террасе крышей. Правильный расчет конструкций покрытия позволит не очищать снег с крыши на протяжении зимы, но неправильно подобранная бригада на устройство кровли может аукнуться многочисленными протечками этой самой крыши. Тоже самое касается и эксплуатируемых крыш-террас. Так что на мастерах тут не стоит экономить. Кстати, не забудьте про дополнительное утепление полов выносов второго этажа - все же они находятся на улице.
Планировка
Первый этаж
Первый этаж дома отведен под активную (дневную) зону. Тут предусмотрены встроенный гараж с котельной, тамбур, холл, гостевая спальня, санузел, кухня и гостиная-столовая.
Входная группа и гараж
Входная группа дома представлена крыльцом и тамбуром, в который мы и попадаем при входе в дом. Тамбур обладает комфортной площадью 7,65 м2. Здесь удобно разуться и раздеться всей семьей. Небольшая софа, установленная в углу, этому только поспособствует. Тамбур светлый, благодаря окну. Шкаф удобен для размещения в нем повседневной верхней одежды и небольшого количества прогулочно-выходной, а вот сезонную одежду хранить негде - видимо придется нести в гараж. И нет, не надейтесь - больше в таком большом доме общих мест хранения нет. Хотя...
Из тамбура предусмотрен вход в гараж - хорошее решение при наличии встроенного или пристроенного гаража. Гараж рассчитан на один автомобиль, но места тут достаточно для еще какого-нибудь мотоцикла. Ну или можно поставить стеллажи для хранения резины. В гараже предусмотрена котельная, со входом из него - отличное решение. Котельная имеет площадь 9,07 м2 и подойдет для размещения тут газового котла. Впрочем газовому котлу при высоте потолков в 3 метра будет достаточно и 5 м2, остальную площадь я бы предложил отсечь и выделить её под устройство шкафа для инвентаря или кладовой. Вместо окна в котельной следовало бы сделать остекленную дверь - всегда удобно иметь второй выход на улицу. Ну и не мешало бы в гараже предусмотреть раковину.
Холл
За тамбуром следует холл первого этажа площадью 9,79 м2. Холл просторен, кому-то покажется великоватым, но стоит помнить, что здесь включена и площадь под лестницей. Под лестницей же можно разместить шкафы для хранения одежды, правда не очень высокие - высотой около 1,6 метра. Как это будет выглядеть? Да примерно вот так:
И раз уж заговорили про лестницу, давайте про нее и продолжим. Лестница в доме не удобна - тут и забежные ступени и и длинный марш без промежуточных площадок. Ну хоть высота ступеней комфортные 15 см. Лестница освещена окном на втором этаже, которое частично сможет осветить и холл, но на много света в холле не надейтесь.
Холл соединяет между собой помещения первого этажа, входную группу и второй этаж.
Гостевая спальня и санузел
Из холла можно пройти в гостевую спальню, вход в которую расположен ближе к тамбуру. Гостевая спальня имеет площадь 12,06 м2. Площадь не большая, но комфортная - вошло все необходимое для гостей. Спальню можно перепрофилировать в отличный кабинет, в котором можно принимать клиентов, не заводя при этом их в жилые пространства дома, такие как гостиная и кухня. Войдет в таком кабинете и диван-кровать, на котором можно уложить заночевавших гостей.
Напротив входа в дом, в холле размещен санузел с хорошей площадью 5,28 м2. Санузел оснащен помимо унитаза и раковины еще и душевой кабиной, но площадь и габариты санузла позволят при необходимости установить тут и полноценную ванну. Плюсом санузла будет окно - это достаточно удобно.
Кухня и гостиная
Повернув из холла направо мы попадаем в кухню площадью 18,56 м2. Размеры кухни вполне приличны, мебель размещена достаточно удобно, по центру есть кухонный остров, который будет служить основным местом приема пищи для домочадцев. Есть у кухни и два окна для естественного её освещения. Кухня хороша, но расположена она не в том месте. Нет, с точки зрения прокладки инженерных коммуникаций ей именно тут и место - за стеной находится санузел, откуда коммуникации и придут, но кухня не должна быть проходным местом, а здесь она именно таковым и является. Мимо неё будет проходить весь трафик по дому, в том числе периодически и в верхней одежде. Ей бы выделить место в более укромном месте - например вместо дивана в гостиной. Правда в таком случае коммуникации придется прокладывать под полом. На мой взгляд лучшим вариантом была бы установка перегородки в нижней части кухни, с дверным проемом между холодильником и островом. Так мы избавляемся от проходной кухни, частично скрывая её за перегородкой, делаем её более приватной, сохраняя при этом прямой вход из холла и вход из гостиной.
За кухней располагается просторная гостиная-столовая. Её площадь составляет не малые 49,44 м2. Места тут много, визуально размеры увеличиваются и за счет больших панорамных окон. Площадь такого помещения можно смело сократить на 10 квадратов - посмотрите сколько сейчас тут свободного и пустого места. А ведь сдвинув стол в гостиной ближе кухне, сделав более комфортное накрывание столов по праздникам, в остекленном углу можно было сделать прекрасную лаундж-зону или зону библиотеки. Огромный обеденный стол в столовой большую часть времени будет пустовать, уступаю в удобстве кухонному острову. Из столовой предусмотрен выход на большую террасу площадью 39,6 м2.
Второй этаж
Второй этаж отведен под тихую зону. Здесь расположен холл, постирочная, общий санузел, мастер-спальня родителей и две детские. Кроме этого, над гостиной и гаражом предусмотрены эксплуатируемые кровли-террасы.
Холл, постирочная и терраса-кровля 1
Поднявшись по лестницы мы попадаем в просторный холл площадью 18,91 м2. В холле предусмотрено два больших панорамных окна и остекленная дверь на кровлю, для естественного освещения холла. Холл просторный и светлый. Простора придает холлу и панорамные окна, как бы стирая границы между помещением и улицей.
В правой стене холла расположены входы в детские спальни и общий санузел. В дальнем левом углу холла расположена постирочная площадью 2,65 м2. Постирочная крохотная, некомфортная. Здесь только и нашлось место разве что для стиральной машинки и маленького стеллажа. Погладить после стирки тут нельзя, нормально сложить постирочной тоже, высушить места тут тоже нет - это все можно сделать разве что в холле или на кровле. Представляете прекрасный вид такого дома с улицы, когда на кровле-террасе сушатся простыни? Уж лучше использовать это помещение как кладовую, занимаясь стиркой в общем санузле первого или второго этажа.
Чуть недоходя до постирочной находится дверь - выход из холла на одну из террас-кровель. Площадь террасы 54,91 м2. Судя по плану. Если же соотносить планы и фасады, то видно, что терраса-кровля находится четко над гаражом, площадь которого вместе с котельной составляет чуть больше 40 м2 и неизвестно откуда взялись еще почти 15 м2. Для чего тут терраса такого размера, при наличии приличной террасы на первом этаже и земельного участка вокруг дома? Что на ней делать? Вопросы конечно интересные, а ответ скорее всего будет что-то типа "Просто захотелось". Зато есть где белье сушить и кофе пить. Очень много кофе пить.
Мастер-спальня
Прямо по холлу находится мастер-спальня родителей. Площадь спальни составляет 22,43 м2, и в прочих случаях я бы сказал что она излишне большая. В прочих случаях. Здесь спальня поделена на две секции - сама спальня, довольно комфортная и просторная, и секция кабинета, вполне удобного для работы, хобби или игр.
В мастер-спальне предусмотрен комфортный гардероб площадью 6,95 м2. Гардероб был бы еще комфортнее, если бы здесь предусмотрели окно для естественного освещения и вентиляции.
За стеной гардероба находится индивидуальный санузел площадью 8,93 м2 - это самый большой санузел в доме. Здесь много пустого и лишнего места. И от того становится непонятно, для чего нужно было так выносить и ставить несущую стену на плиты покрытия над гостиной. Вполне можно было ограничиться санузлом с площадью 5-5,5 м2.
Детские, общий санузел и терраса-кровля 2
Детские спальни имеют равные площади - по 15,28 м2. Они комфортны, удобны. Площади в целом хороши, но хотелось бы чуть больше - еще квадрата 2 хотя бы, которые можно "раздобыть" путем уменьшения ширины холла. Собственных гардеробов в детских нет. Впрочем авторы проекта забыли и про вещевые шкафы. И при такой кровати их тут поставить негде. Так что тут не стоит ориентироваться на видение авторов и следовать их концепции расстановки мебели. При замене двуспальной кровати на односпальную тут вполне вместится шкаф.
Из каждой детской предусмотрен выход на террасу-кровлю площадью 56,85 м2. Странное и довольно спорное решение. Спорным решением является и лестница-стремянка на кровлю второго этажа, доступа на которую по идее у детей быть не должно. И почему бы эту стремянку не разместить на террасе-кровле 1? Сама терраса может стать местом для игр детей, на какое-то время, пока они не выросли до того возраста, когда их палками на улицу не выгонишь.
Последним помещением этажа является общий санузел, расположенный в конце холла по правой стороне. Этим санузлом преимущественно будут пользоваться дети. Площадь санузла 6,27 м2 - довольно достойная площадь, на которой удалось разместить только ванну, раковину и унитаз, хотя тут вполне мог вместиться и шкаф для ванных принадлежностей.
Итог
Несмотря на найденные минусы дом получился очень даже хорошим, как внешне так и внутренне.
Снаружи дом выглядит стильно, современно, привлекательно, дорого. Внутри имеет достаточно комфортную и грамотную планировку. Помещения дома удобно расположены, хорошие площади.
Правда площадь гостиной стоит слегка сократить, и это возможно сделать путем смещения наружно стены вглубь дома - это не лишит дом комфорта, своей внешней привлекательности, но сократит затраты на строительство, отопление и прибавит ощущение большего уюта. Ну и небольшие доработки зоны кухни и некоторых описанных выше моментов на втором этаже также благоприятно скажутся на общем восприятии дома. И да, решите как будете использовать крыши-террасы.
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома #строительство #проект дома #проекты домов
