Финансирование. Стройка дело затратное. Я вам так скажу в стройке 10.000 рублей - это все равно, что в продуктовом магазине 5 рублей. Ни о чем. 100 тысяч туда, 100 сюда. Вы должны быть готовы к таким тратам. По началу деньги так вообще улетают. Это потом уже у вас начинают оставаться остатки метала, песка, щебня, цемента, дерева.. А по началу все надо покупать!
И еще одно: Одна очень мудрая инженер-проектировщик мне как-то раз сказала, если у вас есть деньги на постройку одного дома, не стройте дом, вам не хватит! И она была права на 100% Вы должны это понимать.. Что если вы рассчитали все сметы и все-все-все, то все равно что-то пойдет не так и вы что-то да упустили!
Строй-материалы. Они в Крыму дороже реже и чем реже, тем дороже.
Найти нормальный сухой лес, который будет не винтом, не с плесенью, без шкуры, то, нормальную обрезную доску - нереально!!! Сколько леса я не брал, все было некондиция! И предъявлять что-то бесполезно.. Ответ один, ну а что вы хотели это Крым! на самом деле - виноват конечно не Крым, а хапуги-частники, которые закупают некондицию по цене мусора, а в Крыму продают по цене полноценного леса.
Чужое мнение. Советчики и эксперты. Для некоторых это, казалось бы ерунда может послужить остановкой стройки. Я не вру. Вот вам пример. У нас на районе строился один мужик. Выгнал дом в 2 тажа и заметил, что в одном месте на фундаменте у него появилась нитевидная трещинка. Он нагнал экспертов, понасмотрелся видосов в ятубе и сделал волевое решение забросить стройку ибо жить, как ему показалось, в том доме было опасно. Если бы он знал, какие жуткие трещины в фундаментах в домах на Карантине (район Феодосии), а тем домам по 100-200 лет. Некоторые заморачиваются с этим. а некоторые просто построят и живут. Не загоняйтесь слишком сильно. Я вас конечно призываю соблюдать нормы строительства, но запариваться от того, что у вас что-то пошло не так не стоит. Я вас уверяю, что если бы вы покупали новый дом, то там с вероятность 80% был бы треснувший фундамент и т.п. проблемы..
Рабочие бригады. Бывают разные. Лучше всего конечно перехватывать бригаду с другой стройки. Вот видите кому-то строят дом, подойдите (только не хозяину дома), а к его соседу и спросите нравиться ли ему, как эта бригада строит дом. Еще у людей по улице поспрашивайте.. Постойте в сторонке понаблюдайте за бригадой.. Как они работают. Хорошим тоном, как мне кажется будет, как ни странно, ругань на стройке, но по теме строительства.. Значит переживают.. Тяп-ляперы обычно не запариваются и просто понакидали и ушли.. Нужно ли говорить, чтобы вы подбирали бригаду, которая будет строить дом от начала и до конца. Если же ваш дом будут строить разные бригады - вы поседеете раньше времени, т.к. каждая последующая бригада будет вам указывать и раздувать до размеров слона косяки предыдущей бригады.
Вы сами. Да, да, вы сами можете стать подводным камнем своей же стройки. Парадоксально звучит, но это так. Вы можете проигнорировать хороший совет от строителей, вы можете слишком контролировать стройку и не оставить строителям места для маневра. Вы можете вносить постоянные коррективы в проект своего дома, у вас может быть этот проект на словах и много-много дел можете натворить вы сами, а не строители.. Если вы наняли бригаду, вы должны ей хотя бы на 50% доверять и не отбрасывать все их советы..
Новые модные течения в строительстве. К сожалению зачастую они или приводят к печальным последствиям или оказываются ненужными в некоторых районах Крыма и Феодосии, либо стоят дополнительных огромных затрат. Например плоская крыша. Круто? Да! Будете ли вы ей пользоваться - нет. Стоит в 2-3 раза дороже обычной крыши? Да!
Или например, часто вижу такие красивые картинки,
Экономия и жадность. Экономить нужно с умом. В стройке лучше не экономить. Но в тоже время не надо переплачивать.. Сейчас попытаюсь на пальцах объяснить.. Не надо строить дом, на б/у блоках ФБС, не надо строить дом из разных материалов.. тут стена из ракушечника, тут из газобетона, тут кирпич вставлен в расщелину) Не надо экономить на фундаменте. Хотите сэкономить, сэкономьте на обоях. На окнах не экономьте - ставьте хорошие. Не экономьте на толщине стен.