Состояние инженерных сетей большинства многоквартирных домов похоже на то, что изображено на этом фото.
Причем это ещё не самый худший вариант. Есть ещё варианты
Подготовка к отопительному сезону как правило начинается сразу после завершения отопительного сезона.
Обслуживающие организации должны вспомнить все проблемы и косяки, которые проявились в течении отопительного периода, включить их в план для устранения. ТАкже необходимо выполнить проверку и ревизию всех кранов и задвижек, прочистку грязевиков, промывку системы отопления (а при необходимости и систему ГВС), проверить и скорректировать диаметры так называемых "сопел", регулирующих тепловой режим каждого дома, ну и конечно же осуществить опрессовку различных узлов сетей различным давлением.
Всё это делается для того, чтобы новый отопительный сезон прошел безаварийно и не преподнес жителям сюрпризов в виде отключения отопления.
ОДНАКО в реальности ситуации наблюдаются следующие:
- Отсутствие финансов, недостаточное количество сотрудников и низкий уровень их квалификации приводят к некачественному проведению проверочных и регламентных работ.
- Значительный износ и коррозия коммуникаций увеличивает суммы затрат, которые необходимы для производства работ
- Сложность с подбором и обучением персонала в современных реалиях значительно увеличивает сроки оформления необходимой документации и вызова инспекторов на промывку и опрессовку
В результате огромное количество работ производится в последние дни непосредственно перед пуском тепла.
Проверяющие и контролирующие органы вместе с Администрациями грозят всеми карами небесными, жители жалуются куда только можно, руководители ТСЖ и УК мечутся, изыскивая дополнительные средства и привлекая дополнительных людей и организации.
Конечно в итоге всё ремонтируется и запускается и переходит на следующий сезон, но с каждым годом количество неотремонтированных, не замененных, не исправленных сетей, кранов, узлов, приборов становится всё больше и больше. А платежи жителей, которые не задумываясь о том, что если они не заплатят, то что то ещё не отремонтируется, снижаются, снижаются.
На сегодняшний день долги за услуги ЖКХ в России достигли почти МИЛЛИАРДА рублей и продолжают расти.
Как жить в данной ситуации непонятно.
Конечно нужно требовать с Управляющих организаций исполнения ими своих обязанностей, но мы ведь понимаем, что нельзя исправить за один - два года то, что рушилось годами.
Вечный вопрос "Кто виноват и что делать?"
Лично я считаю, что для начала необходимо повысить уровень социальной ответственности самих ЖИТЕЛЕЙ.
Выбрать инициативные группы, которые будут с одной стороны взаимодействовать с управляющими организациями, контролируя, проверяя их работы, совместно определяя приоритетность выполнения работ, а с другой ст роны будут также активно работать со своими соседями по вопросам неоплаты ими услуг за содержание и коммуналку. Пробивать какие то программы софинансирования и субсидирования...
Возможно в этом случае что то сдвинется с места
А как Вы считаете?