Скорее всего, это связано с учебным годом, когда жильё ищут те, кому не удалось поселиться в общежития.
В Краснодаре рынок долгосрочной аренды квартир демонстрирует завидную стабильность – в сентябре плановый рост цены. Причём как относительно августа, так и по сравнению с прошлым годов. Словом, ничего удивительного.
Единственный период, когда система дала сбой, это осень 2020 года, пиковый этап пандемии коронавируса. Напомним, тогда многие учебные заведения ушли на дистанционный формат преподавания, а учащиеся разъехались по домам. В итоге владельцы квартир под съём начали бороться за клиента и стали более уступчивы. Средняя стоимость однушки в Краснодаре тогда держалась в районе 12 тысяч рублей, хотя можно было сторговаться и до 10-11 тысяч.
Но те времена миновали и сейчас все вернулось на круги своя.
Краевой центр – город студенческий. И потому сотни людей, в прямом смысле, зарабатывают на сдаче квартир (иные владельцы – и не одной). В вузы и колледжи с каждым годом поступают тысячи новых студентов, а общежитий больше не становится. Потому единственный выход – снимать жильё. Кто-то делает это совместно с однокурсниками, а после выпуска большинство ребят остаются в Краснодаре и ищут уже отдельное жильё.
Несмотря на продолжительный теплый сезон, заканчивается период отпусков, часть людей возвращаются в город и занимаются поиском недвижимости. На нашем сайте в августе 2022 года по сравнению с июлем этого же года средний уровень цен месячной аренды квартир всех типов планировки был 18 тыс. рублей. Ценовые показатели однокомнатных квартир были 17 тыс. рублей, двухкомнатных - 23 тыс. рублей, трехкомнатных - 35 тыс. рублей, студий - 14 тыс. рублей,
- говорит коммерческий директор "Авито Недвижимость" Николай Попов.
Эксперты многих интернет-ресурсов, специализирующихся на купле-продаже-аренде жилья, отмечают рост цен в сравнении с прошлым месяцем на уровне 19,7%.
Что почём?
Несмотря на то, что большая часть университетов находятся в Центральном округе, квартиры сдаются во всех уголках Краснодара.
Рассмотрим варианты 2-комнатных квартир в самых популярных районах Краснодара, где и жилья много сдаётся, и есть вузы поблизости.
Вариант 1. Квартира на Черкасской улице с кухней-гостиной, двумя отдельными спальнями и совмещенным санузлом. Рядом с объектом располагается спортивный комплекс, несколько остановок общественного транспорта, продуктовые магазины и больница. Общая площадь квартиры 72 кв.м, стоимость месячной аренды такого жилья будет около 30 тыс. рублей.
Вариант 2. Квартира в центральном районе на Старокубанской улице. Общая площадь объекта 51,7 кв.м, цена аренды в месяц 20 тыс. рублей. Квартира стандартной планировки и включает в себя 2 раздельные комнаты, совмещенный с/у и кухню. Всё необходимое для жизни уже есть. Рядом также находятся остановки общественного транспорта, магазины, спортивный комплекс и набережная.
Вариант 3. Квартира на Кубанской набережной. Это элитный район города, но и студенты тоже есть из семей разного уровня обеспеченности.
В таком жилье, как правило, полный комплект бытовых удобств. Кроме дорогого ремонта, больших площадей (от 100 кв. м), закрытого двора и парковки, тут есть и роутер, и уже оборудованное рабочее место с письменным столом и удобным креслом.
На самой Кубанского набережной вузов нет, но он находятся поблизости (по меркам Краснодара). Например, один из корпусов КубГТУ и Медакадемия.
Стоит такое жилье по-разному – от 45 тыс. руб до 90 тыс. рублей в месяц. Плюс оплата коммунальных услуг, разумеется.