Покупка жилья, в том числе в ипотеку, является одним из самых популярных способов использования маткапитала
‼️Продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий.
Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.
☝🏼Но на имя детей необходимо приобрести другое недвижимое имущество.
Соответственно, чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. А стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться. Как правило, речь о том, что ребенку будет выделена доля большего размера, либо покупаемое имущество будет иметь большую стоимость.
🎯 Часто средства маткапитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только когда кредит будет выплачен полностью.
