1. Плохая кредитная история(((
Главная причина отказа это конечно просрочки по предыдущим кредитам, даже самые незначительные такие как 2-3 дня. А если просрочка более 90 дней это вообще сразу в черный список. Кредитная история проверяется за последние 3, а то и 5 лет, но это не значит, что через пять лет вы сможете с легкостью все оформить. Иногда проверяют и за последние 10 лет.
Если у вас висят штрафы на сайте ГИБДД можете забыть о кредите, какая вам ипотека если вы штраф вовремя оплатить не можете.
Вы ИП, и движения денег по счетам нет, за год декларация 0, другой работы нет. Соответственно из каких средств вы будете оплачивать кредит?
Вы пару лет назад объявили себя банкротом и вдруг решили взять ипотеку – забудьте!!
У вас был микрозайм, и вы его выплатили, даже вовремя!!! Но это красная тряпка для банка!
2. Банк после проверки ваших документов пришел к выводу, что вам ипотека не по карману, т.е не достаточное финансирование.
Представим ситуацию: У вас по справке 2ндфл или по форме банка зарплата 100 000, а ежемесячный расчёт по ипотеке 25 000, и все должно быть отлично. НО! У вас 2е детей, жена в декрете и машина в кредит с платежом 35 000. Соответственно ваших доходов не хватает. Простой расчёт: 4 прожиточных минимума по 12000 = 48 000, и кредит на машину 35 000. Значит свободных денег у вас только 17 000, не проходите!
3. Не очень хороший работодатель
Если вы работаете у ИП, у которого оборот не очень и репутация
Если ИП или ООО находится в стадии ликвидации
Ваша организация каждый квартал вас увольняет и нанимает обратно или меняет реквизиты.
У организации есть судебные предписания и долги
В открытых данных численность работников 2-3 человека и нет отчислений в ПФР
4. Возраст заемщика
Идеальный возраст для ипотеки по мнению банка это 27-48, это люди как правило с высшим образованием, стабильной работой, стаж работы более года.
Если возраст до 27, слишком рискованно «молодой зеленый» военнообязан
Старше 49 возьмут или уже сумму меньше или погасят раньше.
5. Дале не достоверную информацию
Указали место работы не существующей организации
Или номер телефона не тот
Численность работников или адрес места работы
Умолчали что были ранее судимы, даже если условно
Все банки рекламируют свой индивидуальный подход к каждому клиенту, но это основные причины отказа, и не всегда банк будет объяснять причину отказа.
Для того что бы быть уверенным что вам точно одобрят, нужно сделать некоторые манипуляции, а вот какие именно вы можете узнать, получив от меня чек лист: Как увеличить шанс для одобрения кредита.
Подпишись на мою группу и напиши в сообщении кодовое слово «Фея крестная»)))