Тема налогового планирования не получила пока широкого распространения в нашем государстве, люди не привыкли еще при совершении любых действий просчитывать налоговые последствия. Многим кажется, что если сделка прошла без участия денег, то никакого дохода нет, однако это совершенно не так. Если вы тем или иным образом получили имущество, то оно точно также является доходом, с которого необходимо уплачивать налоги.
Если вы получили квартиру в дар и в вашей собственности появилось некое имущество значительной стоимости, соответственно уплата НДФЛ в размере 13 % от стоимости такого имущества может представляться в значительной сумме. Совершая эту сделку необходимо точно понимать, как её совершить лучше, чтобы избежать уплаты налога.
Самым простым способом здесь является воспользоваться налоговой льготой, которая предоставляется одаряемому, если он является близким родственником дарителя. Сделки дарения обычно и совершаются между близкими родственниками, сложно предположить, что вам постороннее лицо может подарить такой объект. В других случаях договором дарения прикрывается фактическая сделка купли-продажи, это случай, когда продаются доли или иные объекты.
Освобождение от уплаты НДФЛ производится именно членом семьи или близким родственником. Близкими родственниками признаются дети, родители, супруги, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры. Если даритель не относится ни к одной из указанных категорий, то на вас возлагается обязанность уплатить НДФЛ.
Ставка налога НДФЛ 13 % и поскольку продажа производилась без участия денег, т.е. не проводилась денежная оценка квартиры, то размер налога посчитают от кадастровой стоимости объекта по состоянию на начало года. Также есть возможность воспользоваться льготой, если суд признает одаряемое лицо членом семьи дарителя. Это случай, когда в его семье проживают не родные люди, но на правах членов семьи.
Для того, чтобы быть членом семьи, эта семья должна как таковая существовать. Семья – это союз мужчины и женщины, оформленный официально, поэтому если речь идет о простом сожительстве, что может практиковаться, как гражданский брак, то в таком браке нельзя признать одного супруга членом семьи другого супруга, поскольку семьи как таковой еще не существует. Они должны официально зарегистрировать брак и только после этого возникнет семья.
Вот основные моменты, на которые надо обращать внимание, если вы собираетесь подарить квартиру.
Когда я обязан платить налог на имущество физических лиц с объекта долевого строительства
Новости налоговых ставок на недвижимость
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)