Какой же район для проживания или инвестиций выбрать?
В этой статье мы рассмотрим район Сокольники, Начну с небольшой истории этого района.
Сокольники:
Район расположен в Восточном административном округе города Москвы, а также имеет одноимённый муниципальный округ. На территории района расположен самый посещаемый в Москве парк «Сокольники»
Сокольники - один из самых известных районов Москвы. Пожалуй, каждый знает о его существовании и местонахождении. Даже люди, которые живут в других городах при упоминании Сокольников часто понимают, о чём идёт речь. История района окутана большим количеством легенд. Исследователи полагают, что началось всё ещё с австрийского дипломата, который в 16 веке описывал великокняжескую охоту с участием собак и соколов недалеко от Москвы.
Что касается мест для РАБОТЫ или УЧЁБЫ, ну и в общем инфраструктуры, отмечу что
С дошкольным и средним образованием дела здесь обстоят намного лучше, чем во многих других столичных уголках: в детских садах нет очередей, а школьные классы не переполнены учениками. Отучиться в престижном ВУЗе тоже можно, не покидая пределы района: в Сокольниках находится МИРЭА - Российский технологический университет – один из ведущих университетов в области информатики и робототехники, награжденный в 2017 г. медалью ЮНЕСКО "За вклад в развитие нанонауки и нанотехнологий".
Ехать в центр не понадобится, если найти работу и жилье в одном районе. А работы в Сокольниках хватает – поблизости полно промышленных объектов, где нужны умелые руки.
Если оценивать Сокольники с точки зрения недвижимости/проживании, замечу, что сама Инфраструктура района напрямую зависит от близости к метро – возле станции сконцентрированы торговые комплексы и развлечения. Самым удобным считается участок между метро и парком. Чем ближе к железной дороге, тем меньше супермаркетов и других социально-значимых учреждений. Но в любом случае, в Сокольниках хватает и магазинов у дома, и поликлиник, и спортивных залов.
Уровню здравоохранения Сокольников могут позавидовать даже центральные районы Москвы.
Есть в районе красивые жилищные Комплексы, такие как Резиденция Сокольники. Это аппартаменты с окнами в пол и чудесным видом на Москву. При этом это индивидуальный архитектурный проект, а не массовая застройка из нескольких очередей. Входная группа состоит из красивого лобби, рум сервис – всё выглядит вполне по уровню бизнес-класса.
Если смотреть варианты комфорт класса, то в районе строится апарт комплекс Сокольнический вал 1, от крупнейшего застройщика ПИК. «Сокольнический вал 1» возводится в историческом районе рядом с парком «Сокольники». От домов до Садового кольца можно доехать за 7 минут, а до ТТК — за 2 минуты. До метро «Сокольники» идти 20 минут, но в 2023 году планируют открыть станцию поближе. Цены на студии от 6 млн, 1к от 7,8млн, 2-к 11,4 млн, причём это уже варианты с отделкой.
- ПЛЮСЫ района:
Хорошая Инфраструктура
Наличие большого выбора квартир на Вторичном рынке
Наличие Перспективных градостроительных проектов
Интеллигентные соседи
- МИНУСЫ ПРОЖИВАНИЯ:
Перекопанные тротуары как главный недостаток
Помимо строительства станции Большой кольцевой линии, жители района жалуются на работы по благоустройству территории.
Что касается ЭКОЛОГИИ, скажу что развитая транспортная система и промышленность, несмотря на все свои плюсы, отрицательно сказываются на экологии района. Преобладающие в районе западные ветра вносят в атмосферу Сокольников свой вклад – выбросы от соседей. Но местную экологию спасает огромный парк "Сокольники", занимающий почти 2/3 района.
Недорогое жилье в Сокольниках
Жизнь в Сокольниках не многим по карману. Например, аренда квартиры здесь обойдется в 45-60 тыс. руб. в месяц. Но есть отличный бюджетный вариант проживания рядом с метро "Сокольники" – хостелы и общежития.
Район Сокольники сохранил свой облик с середины прошлого века и пока не стремится к кардинальным изменениям. Возможно, именно поэтому его так любят москвичи.
Что касается СТОИМОСТи КВАРТИР, отмечу, что Максимальное значение среднего уровня цен на квартиры в районе Сокольники составляет примерно
320 000 - 420 000 руб. за кв.м.
Из-за высокого уровня жизни и близости к центру Москвы, район Сокольники считается довольно престижным, поэтому и жилье здесь дороже, чем на окраинах. В Сокольниках живут в основном коренные москвичи и состоятельные гости столицы, преимущественно с семьями.
Скажу пару слов про реновацию, В районе будет снесено 11 домов на 5 улицах, из которых жители переедут в новые дома. О дате постройки новых зданий пока не сообщается, поэтому жителям остается ждать данных от властей. О Реновации в районе Сокольники известно не так много. Это связано с тем, что большинство домов имеют 9 этажей и достаточно хорошее состояние.
Таким образом, Сокольники являются достаточно обжитым районом с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой, большую его часть занимает парк, здесь мало производственных зон. В Сокольниках мало новостроек, а жилой фонд в основном представлен панельными и кирпичными домами брежневского периода, в то же время много монолитных домов.
ВЫБИРАЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ЛУЧШЕЕ,
А вместе, МЫ с ВАМи сможем выбрать самое лучшее)
За подробностями пишите в лс😉
Если хотите записаться на экскурсию по этому или другим районам и новостройкам - пишите ваши пожелания в комментариях😉
