🔷 Инвестиции в коммерцию снизились 📉
▫️Инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились за девять месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 229 млрд рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По данным консультанта, по объему вложенных средств по-прежнему лидируют площадки под девелопмент (47% всех инвестиций), за ними следует офисная недвижимость (24%), на третьем месте – складская недвижимость (12%). Больше всего инвестиционных сделок было совершено в Москве – 71%, на Санкт-Петербург пришлось 22%, на остальные регионы – 7%.
Среди инвесторов наибольшую активность продемонстрировали девелоперы (55%), инвестиционные компании и частные инвесторы (29%), а также выросла доля конечных пользователей – до 14% с 2% годом ранее, подсчитали в компании.
▫️Несмотря на высокие показатели объемов инвестиций в первом полугодии, в компании ожидают снижение активности инвесторов в конце года и в последующих периодах.
На рынке остались только откровенно сырые проекты под девелопмент, а также совершенно переоцененные объекты в жилье и коммерции.
И тот, кто сможет сделать «продукт», упакованный и готовый к инвестиционной деятельности- будет на коне с очередью из покупателей - застройщиков.
А для этого нужно взять сырой проект, довести градостроительную документацию до получения РНС и согласовать финансирование.
Именно таким образом сейчас ведётся работа над двумя проектами @eight.global
