Во втором квартале 2022 года общее повышение цен на жилую недвижимость в целом по стране составило 1,7% – по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. Увеличение относительно периода с января по март – 1,1%. Статистическое управление Финляндии отмечает, что рост в годовом исчислении замедлился, особенно в крупных городах.
Пока цены на жилье продолжают увеличиваться, но уже не прежними темпами. Напомним, в феврале 2022 года показатель роста достиг 3,2% – по сравнению с 2021 г. Квартиры в Турку и Оулу подорожали за год на 7,5 и 5,1%. Повышение тогда не коснулось только Тампере. В апреле-июне 2022 года этот город тоже стал исключением – там не наблюдается особых изменений.
Цены на жилье в многоквартирных домах растут как минимум с 2015 года. В регионе Хельсинки повышение наблюдалось с 3 515 евро за квадратный метр в 2015 до 4 380 в 2021. В остальной части Финляндии изменения менее значимые – с 1 588 евро за кв. м до 1 635 за тот же период. Цены на новое жилье в Хельсинки были изначально выше – 5 111 €/м2 – в 2021 году они поднялись до 6 441 евро. В остальной части Финляндии стоимость новостроек варьировалась от 3 452 в 2015 до 4 376 евро за кв. м.
Во втором квартале 2022 через агентов по недвижимости было совершено на 11% меньше сделок со старым жильем, а в июне на 9% меньше, чем за соответствующий период 2021 года.
По данным на начало августа 2022 года средняя цена жилье в Хельсинки увеличилась до 5092 евро за кв. м., в Вантаа – до 2 726. На третьем месте по дороговизне – Турку, 2444 евро за кв. м.
В Хельсинки самые дорогие квартиры в центре – от 9 до 10 тысяч евро за кв. м. Жилье в таких столичных районах как Каллио, Серняйнен, Пасила стоит 6-8 тысяч евро за кв. м.
Аналитики ожидали роста цен на жилье в Финляндии в 2022 году на 3,1%, и первые месяцы соответствовали прогнозам. События на территории Украины изменили ситуацию. При сложных геополитических обстоятельствах некоторые потенциальные покупатели недвижимости откладывают крупные сделки на другое время. Впрочем, многие как раз в подобные времена спешат вложить средства в недвижимость – ведь это хороший способ сохранить капитал и, возможно, приумножить.