После того, как в конце февраля из-за известных всем событий и последующих санкций ЦБ поднял ключевую ставку до 20%, многие россияне стали судорожно думать - как сохранить деньги: вклады, золото, акции, техника, автомобили? Те, кто хотел приобрести недвижимость задались вопросом – бежать покупать квартиру сейчас или подождать, когда все уладится. А как долго ждать? Вдруг деньги обесценятся, а цены на квартиры взлетят до космических цифр, и тогда ни о каких собственных квадратных метрах и разговора быть не может! Вечная классика – “что делать”?
Делать уверенные прогнозы на год вперед, что произойдет с экономикой и рынком недвижимости никто не берется — на самое ближайшее будущее встречаются чрезвычайно аккуратные высказывания. Но давайте поговорим о настоящем: жить нам всем здесь и сейчас, и делать это можно уже в своей однушке, двушке, трешке или спокойно получать дополнительный доход за сдачу жилья. В данный момент самая выгодная покупка жилой площади — это новостройка напрямую от застройщика.
Итак, пообщавшись с людьми, мы выяснили, что самые главные страхи в сложившейся ситуации - это:
- Изменение цен на недвижимость.
- Вдруг квартиры подешевеют?
- Ипотека – это невыгодно.
Давайте разбираться.
Изменение цен на недвижимость: резкого увеличения нет!
Особенного скачка в сторону увеличения цен на жилье с весны не замечено. Был очевиден тот факт, что спрос упал — многие понесли свои деньги на краткосрочные вклады (шутка ли, до 20% годовых предлагалось) и свободных средств просто не было. Да и никто не хотел брать кредиты под высокий процент.
Ключевая ставка – индикатор стоимости денег, и от нее напрямую зависят проценты по вкладам и кредитам.
С каждым очередным заседанием ЦБ РФ ключевая ставка уменьшалась. “Успокаивался” и рынок. Сейчас (на сентябрь 2022 г.) она 7,5%. Люди снова начали задумываться о том, что деньги на сберегательных вкладах — уже не так выгодно, ставки упали, и тут внимание перешло на недвижимость, где цены остались почти на прежнем уровне.
Вдруг квартиры подешевеют?
“Если бы да кабы”... Давайте посмотрим на этот вопрос реалистично. Квартира за 4 миллиона, не будет стоить 1 миллион, а вот деньги обесцениться могут во время кризиса. Покупая квартиру в ипотеку, ежемесячные выплаты по ней могут быть не так ощутимы, даже если будут происходить некоторыеколебания на финансовом рынке.
Купить квартиру – всегда выгодно, это самый надежный вклад в любой время.
Недвижимость – инвестиция с низким фактором риском. Она всегда будет ликвидна, всегда будет пользоваться спросом, и с нее можно получать дополнительный доход, если сдавать в аренду.
Измененные условия ипотеки в пользу клиента
Интересное замечание, не так ли? Ипотека стала доступней. Это факт. Ставки вернулись на уровень 2019 года. Сейчас банки предоставляют действительно выгодные условия для клиентов, а государство увеличило размер стоимости квартиры, попадающей под льготную ипотеку (где ставка уже менее 7%) в 2 раза, то есть до 6 миллионов рублей. Финансовые организации борются за клиентов, привлекая их новыми предложениями с пониженными процентами и более лояльными сроками, размерами выплат и требованиям к заемщику.
Предложения льготного кредитования для квартир в СК «Выбор»
Военная ипотека
На банковский счет военнослужащих ежемесячно государством переводится определенная сумма для покупки жилья. Если ее все еще не хватает, то оформляется военная ипотека, взносы по которой делает также государство. Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года.
Ипотека для IT-специалистов
Прорывной программой этого года, несомненно, стала ипотека для IT-специалистов. Если Вы попадаете под условия этого проекта: возраст 22-40 лет и среднемесячная зарплата от 150 000 рублей в регионах, то наш партнер банк «ДОМ.РФ» предлагает ипотечную ставку всего 4,3% при сумме кредита – до 18 млн.
Семейная ипотека и использование материнского капитала
Семьи с детьми могут взять ипотеку по льготной ставке — до 6% на весь срок кредита. Теперь она доступна даже при наличии одного ребенка. Программа подходит для покупки новостроек или строительства дома. В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал, так что в регионе реально купить квартиру вообще без собственных средств. Первоначальный взнос начинается от 15% при стоимости квартиры до 6 млн. рублей.
Стоит ли покупать квартиру сейчас?
Да! Стоит. Особенно купить квартиру выгодно в новостройках. Льготная ипотека распространяется только на новое жилье от застройщика, поддержка вторичного рынка государством пока не рассматривается.
Не откладывайте покупку, особенно, если она уже запланирована. Строительная компания работает со всеми программами господдержки, а специалисты «Выбора» помогают клиентам быстро собрать нужный пакет документов для согласования ипотеки, чтобы Вы как можно быстрее смогли купить и въехать в свою новую квартиру в одном из наших жилых комплексов. Больше информации и контактные данные найдете на нашем сайте!