Мы продолжаем наш осенний марафон статей с новинками на рынке особняков. На этот раз в нашем списке – отреставрированная 2-этажная пожарная каланча, несколько компактных домов советского периода, минималистичное здание с ленточными окнами и новодел 1990 года. Как обычно, никакого рейтинга, а только новые дома, выставленные на продажу для жизни или вашего бизнеса.
Особняк на Бахрушина
- Адрес: улица Бахрушина,12
- Площадь: 105 квадратных метров
- Цена: 69 000 000 рублей
Начнём мы с небольшого 2-этажного особняка в районе Замоскворечье в тихих старомосковских переулках. Дом расположен на пересечении улицы Бахрушина и 1-ого Новокузнецкого переулка. Всего за 1 минуту можно доехать на машине до Садового кольца. Дорога до ТТК займёт у вас 15 минут. До ближайшей станции метро «Павелецкая» можно дойти за 6 минут.
Само здание напоминает собой классические дома эпохи эклектика, которых так много в центре Москвы. Однако особняк построен в 1990 году, но удачно мимикрирует под историческую застройку. Два отдельных входа позволяют удобно разделить внутреннее пространство для посетителей и для служебных целей.
Особняк продаётся как готовый арендный бизнес. Первый этаж обустроен под кофейню, на втором – помещения оборудованы под камерный бар с авторской кухней полного цикла. На прилегающей территории есть возможность разместить летнюю веранду. В окружении находятся элитные жилые дома, крупные бизнес-центры, посольства и университеты.
Особняк на Ленинской слободе
- Адрес: улица Ленинская слобода, 26 строение 18
- Площадь: 1 385 квадратных метров
- Цена: 243 710 000 рублей
Теперь переместимся в Даниловский район, где неподалёку от прибрежного жилого комплекса Foriver находится 2-этажный особняк с антресолью. Дом расположен на второй линии домов и по соседству с детским парком «Липки». До ТТК вы доедете на машине за 5 минут. До Садового придётся ехать минут 15. Зато метро рядом. До станции «Автозаводская» – всего 6 минут пешком.
Стильное здание с фактурными кирпичными фасадами и ленточными окнами построено в 1980 году. Но уже в 2022-ом было полностью реконструировано, поэтому оно выглядит как новенькое. За счёт 4-метровых потолков внутри всегда много солнца. А ещё вы можете обустроить себе антресоль или второй свет. Особняк продаётся без отделки и со свободной планировкой.
Дом находится на территории бизнес-квартала «Симонов Плаза» с променадами, кустарниками, пышными деревьями и просторной охраняемой парковкой на 1 500 машин. Вы можете арендовать часть мест для своих целей.
Особняк в Саринском проезде
- Адрес: Саринский проезд, 13 строение 3
- Площадь: 260 квадратных метров
- Цена: 69 900 000 рублей
Следующий экземпляр находится в Таганском районе, рядом с Крутицкой набережной. Благодаря тому, что дом расположен на второй береговой линии и спрятан соседними сооружениями от проезжей части – вблизи него тихо и спокойно. До Садового кольца можно доехать на машине за 5 минут. До ТТК ехать чуть дольше – 9 минут. До метро «Пролетарская» – 8 минут пешком.
Одноэтажный особняк с мансардой, слуховыми окнами и ризалитом построен в 1948 году. Фасады дома отделаны декоративной штукатуркой персикового и бежевого цветов. К дому прилегает небольшой участок площадью 130 квадратных метров, где можно обустроить летнюю веранду.
Особняк расположен на благоустроенной территории Мосводоканала и в 70 метрах от набережной Москвы-реки. В окружении находятся элитные жилые дома, крупные бизнес-центры, посольства и университеты. Внутри дома выполнена отделка в офисном стиле, а помещения нарезали под кабинеты, переговорные и рабочие пространства для сотрудников.
Особняк на Александра Солженицына
- Адрес: улица Александра Солженицына, 9
- Площадь: 234 квадратных метра
- Цена: 65 000 000 рублей
Следующий дом также расположен в Таганском районе в самом начале улицы. Дом не просто спрятан соседними сооружениями, а закрыт почти со всех сторон так, что сформировался уютный дворик, где всегда тихо и нет лишнего шума. До Садового кольца – всего 150 метров. До метро «Таганская» можно дойти всего за 4 минуты.
Одноэтажный особняк с мансардой, треугольным фронтоном, остеклённой входной группой построен в 1957 году. Здание оборудовано всей современной инженерией: система кондиционирования, вытяжка, все коммуникации, интернет. Дом продаётся с участком, где можно разместить 2-3 машины. Во дворе высажены пышные ели и лиственницы, напоминающие собой декорации к сказочным фильмам.
Внутри выполнена смешанная планировка, отсутствие несущих стен позволяет спланировать функциональное пространство для разных видов деятельности. В помещениях выполнен офисный ремонт и установлены новые окна. Особняк подходит для офиса, клиники или салона красоты.
Особняк на Сельскохозяйственной
- Адрес: улица Сельскохозяйственная, 32
- Площадь: 327 квадратных метров
- Цена: 190 010 000 рублей
Последний в нашем списке – настоящий раритет. Дом в виде пожарной каланчи XIX века. Особняк расположен в центре жилого комплекса «Life Ботанический сад-2». Дом находится в 75 метрах от Третьего транспортного кольца. До Садового – можно доехать за 18 минут. До метро «Ботанический сад» можно дойти за 8 минут.
Исторический особняк полностью отреставрировали и воссоздали трехуровневую башню-каланчу по чертежам 1819-1822 годов. Кирпичные фасады оштукатурены, ярусы башни облицованы деревом, в отделке ограды и фонарей использован белый камень. Здание имеет 4 отдельных входа на уровне первого этажа и отдельный вход в цоколь.
Особняк был построен в начале XIX века и служил конторой правления при суконной фабрике Кожевникова. Проект строительства зданий фабрики принадлежал архитектору Простакову. Сам Кожевников потратил на устройство фабрики треть своего состояния, в том числе на иностранные машины, что позволило изготовлять великолепное сукно. Сюда приезжали даже русские цари — Александр I, Николай I и Александр II. В советские годы территория суконной фабрики пришла в запустение.
Внутри – свободная планировка, проведены все центральные коммуникации, состояние помещений — Shell&Core, то есть требуется ремонт. На прилегающей территории можно организовать летнюю веранду. На высоте 27 метров располагается смотровая площадка с панорамными видами на ВДНХ и усадьбу Свиблово на Яузе. Особняк подходит для размещения ресторана. И уже является местом притяжения местных жителей и эффектным фоном для красочных фотографий.
Если вы заинтересовались покупкой особняка – пройдите на страницу портала и скачайте журнал с лучшими особняками месяца. Или позвоните по номеру +7 (495) 032-34-04, и с вами свяжутся наши эксперты, составят для вас индивидуальную подборку домов и организуют показы. И всё это – бесплатно.
