Выбор банка для ипотеки – дело очень ответственное. Ведь вам с ним надо сотрудничать ни один год, и не одно десятилетие, в зависимости от срока кредитования. Как не ошибиться? На что стоит обратить внимание? Может кто-то сможет это сделать все за вас? Ответы на эти вопросы найдете в нашем тексте-шпаргалке.
Основные шаги для выбора
Можно подумать, что это довольно просто. Сейчас есть достаточно большое количество сервисов, где можно выбрать выгодную процентную ставку — вы находите самую маленькую цифру, и, казалось бы, всё решено, но не всё так однозначно. Как правило, для привлекательно низкой ставки надо выполнить некоторые условия. Например, такие как: большой размер первоначального взноса, ограничения кредитной суммы, обязательное страхование жизни, а так же многие другие аспекты, включая участие в зарплатные проектах, а так же страхование по потери трудоспособности.
Выделим несколько этапов, чтобы точно не ошибиться с выбором. Необходимо:
● Рассмотреть предложения не менее 5-7 банков, а лучше еще большего количества.
● Учесть размер первоначального взноса.
● Обратить внимание на размер процентной ставки.
● Сопоставить требования к заемщику (возраст, размер зарплаты, трудовой стаж).
● Выяснить стоимость страховки и обязательна ли она.
● Уточнить про штрафные санкции.
● Узнать про акции и скидки.
● Оценить качество и удобство банковского сервиса.
Советы при выборе банка для покупки квартиры в ипотеку
Есть небольшие лайфхаки, о которых вы, возможно, не знаете, но они помогут вам подобрать выгодные условия кредита.
Зарплатный проект
«Зарплатные» банки охотнее идут на одобрение ипотечного кредита, требуют меньше документов для оформления и, иногда, делают небольшую, но приятную льготу, снижая процент. Также можно встретиться с лояльным отношением к стандартным требованиям к заемщику, довольно часто это касается трудового стажа - он вполне может снизиться до минимального.
Не самые известные банки
Небольшие банки или даже большие, но не такие распиаренные, могут предлагать гораздо более интересные предложения. Ведь им необходимо наработать клиентскую базу - они готовы снижать для этого ставки, быстрее рассматривать заявки и, вообще, будут относится к вам гораздо внимательнее и приветливее. Рассмотрите банки не из первого эшелона. Вы можете почитать о них отзывы на тематических форумах и сделать свои выводы.
Акции! Скидки!
Такие привлекающие внимание слова можно встретить и в сфере ипотечного кредитования. Особенно часто выгодные предложения привязывают к новогодним праздникам. Еще могут быть другие стимулирующие факты – спецпредложения по ипотеке банка совместно с партнером-застройщиком или под определенную новостройку, жилой комплекс.
Штрафы
Пени и штрафы за несвоевременной погашенный платеж или уже образовавшаяся задолженность могут привести к увеличению процентной ставки. Стоит получить информацию, есть ли у банка услуга “отсроченный платеж” или как поступают его клиенты при невозможности в срок его внести.
Господдержка
Почти все банки являются участниками льготного кредитования* особой группы населения: военная ипотека, семейная, IT-специалисты. Проверьте, подходите ли вы под какую-то категорию, изучите вопрос и уточните про условия у банковского сотрудника.
*Более подробную информацию об ипотеке с господдержкой вы можете узнать у наших специалистов по телефону 8-800-533-8-123 (звонок по России бесплатный).
Страховка
Если отказаться от страхования жизни и трудоспособности, то банк вправе увеличить процент ипотеки, на 0,5-1,5%. Взвесьте все за и против. Посмотрите какие проценты по страховке в разных банках.
Что сделать перед поиском банков
Еще до того, как брать ипотеку вы должны определиться:
● сколько денег на первоначальный взнос уже есть;
● сколько необходимо, чтобы купить то, что хотите;
● сколько готовы платить каждый месяц;
● за какой срок сможете полностью расплатиться за кредит;
● как быстро вам нужны деньги для ипотеки.
Опираясь на эти вводные, начинайте поиски финансовой организации.
“А может кто-то это все сделать за меня?”
Крупные застройщики имеют свой собственный отдел по ипотечному кредитованию и партнерские соглашения сразу со многими банками. Поэтому, если вы хотите сэкономить свое время и силы, то можете сразу обратиться к ним.
СК «ВЫБОР» бесплатно предоставляет услуги собственных менеджеров по ипотеке. Строительная компания работает с большим числом банков, у которых обязательно найдутся подходящие для вас условия покупки квартиры в новостройке в ипотеку. За вас все сделают специалисты компании: подготовят пакет документов в банк, разошлют заявки, оценят предложения и выберут самое выгодное. Звоните по телефону 8-800-533-8-123 (звонок по России бесплатный).