Огромный офисный недострой в Хабаровске продадут с молотка

Офисное здание рядом с остановкой «Павленко» начали строить еще в 2005 году. Планировалось закончить работы за три года. За это время нужно было возвести 27 этажей, благоустроить территорию и найти арендаторов, но объект оказался крайне не счастливым. За несколько лет поменялось множество подрядчиков, а в итоге стройку просто заморозили.

Сейчас объект намерены продать. Такие попытки делали и ранее, но интерес у бизнесменов к зданию не просыпался. Отметим, что стартовая цена аукциона явно меньше той, которая была потрачена на возведение объекта.

- Банк непрофильных активов «Траст» выставил на открытые торги 100 % долей ООО «Верита». Компании принадлежит бизнес-центр «Новый квартал», расположенный в центре Хабаровска. Торги пройдут по форме голландского аукциона. Начальная цена — 248,6 млн рублей, минимальная — 211,3. Заявки принимаются до 29 октября. Торги пройдут 3 ноября, - указано в пресс-релизе финансового учреждения.

Сейчас объект готов на 70 процентов, но его достройка в обозримом будущем маловероятна. Эксперты отмечают, что изначально здание начали возводить в очень неудобном месте.

- Подъезд только с одной стороны. Логистическая доступность очень слабая. Проекты по офисам вообще всегда считались не ликвидными. Посмотрите на действующие аналогичные помещения. Если в них нет одного крупного арендатора, то они пустые примерно на 50 процентов, - отметил специалист по сопровождению проектов с недвижимостью.

Эксперт подчеркнул, что продажа этого здания вряд ли случится. Даже получив его за бесценок, не совсем понятно, что с ним делать дальше. Обслуживание дома будет очень затратным, а вот арендаторы вряд ли встанут в очередь.

- Повторюсь, что офисная недвижимость только в том случае приносит доход, если хотя бы 50 процентов ее помещений занимает один крупный арендатор, и хотя бы 20 процентов - более мелкие. Кто в нашем городе может забрать половину этой громадины? - задался вопросом специалист.

Отметим, что в отличие от коммерческой недвижимости, жилая сейчас пользуется большим спросом. По словам риелторов, за последние пару дней резко вырос спрос на вторичку в городе. Хабаровчане активно интересуются покупкой и готовы приобретать ее даже за наличные деньги. А вот рынку новостроек эксперты предрекают в ближайшее время не самые лучшие времена.