ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КВАРТИРЫ И ВИЛЛЫ ПО ИПОТЕКЕ
Первое, что надо отметить, — иностранным инвесторам такой вариант на данный момент недоступен, поскольку ипотеку нерезидентам в Турецкой Республике сейчас не выдают. Необходимо рассматривать другие варианты. Например, оплатить сразу всю денежную сумму наличными. Важно не забывать, что по местным законам при въезде в страну можно иметь на руках не более $10000 на человека, иначе при въезде в Турцию деньги нужно будет задекларировать. Россиянам надо учесть, что снять средства со своей карты «МИР» они не смогут, поскольку с 21 сентября банки республики из-за санкционных рисков перестали выполнять транзакции. Оплата криптовалютой — еще один вариант, достойный рассмотрения.
Итак, что по статистике с ипотечными продажами? Как отразилось на показателях отсутствие возможности у российских граждан воспользоваться кредитами? В Турции заключено на условиях ипотечного кредитования на 19% меньше сделок относительно августа предыдущего года — 22 168. Доля кредитных апартаментов составила 18,0% от всех продаж.
ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ЦИФРАХ
Иностранцам в последний месяц лета было продано 5 тысяч 273 единицы жилой недвижимости.
Как отмечают специалисты института статистики Турции, активность нерезидентов в августе снизились на 10,1% по сравнению с восьмым месяцем 2021 года. Часть продаж жилплощади иностранцам — 4,3% от общего числа заключенных договоров.
Квадратные метры в каких регионах были наиболее востребованы у иностранных покупателей в этот месяц? Вот как выглядит первая тройка локаций, предпочитаемых инвесторами-иностранцами:
В январе–августе иностранцами куплено 44 595 единицы жилья, что на 44,6% больше по сравнению с аналогичным отрезком прошлого года.
В августе продажи недвижимости в Турции гражданам других государств в количественном выражении выглядят таким образом:
Напомним, ВНЖ за инвестиции в недвижимость получить просто! Такая возможность во многом определяет спрос на недвижимость в Турции у нерезидентов.
По новым правилам покупка недвижимости кадастровой стоимостью от $75000 в открытом районе дает право подать заявку на оформление Икамета. ВНЖ выдают на 1–2 года, а по истечению срока действия его можно будет продлить. Через 8 лет разрешено подавать на бессрочный ВНЖ, а претендовать на гражданство еще раньше — через 5 лет проживания в республике.
Шанс получить турецкий паспорт по упрощенной схеме имеют крупные инвесторы, вложившие от $400000 (кадастровая стоимость апартаментов).
Понравилась статья? Подпишитесь, чтобы не пропустить больше интересной и полезной информации на нашем блоге!
____________________________________________________________________________________
Источник: https://blog.kinaciproperty.com/statistika-pokupok-nedvizhimosti-v-turcii-za-avgust-2022
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"
____________________________________________________________________________________
#турция #недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #статистика #статистикапродаж #продажанедвижимости