Покупка недвижимости в Турции для граждан России и других стран постсоветского пространства усложняется тем, что зачастую сложно сделать выбор на расстоянии. Принятие окончательного решения по фотографиям объекта и описаниям риелтора не дает полной картины. Осмотр апартаментов в режиме видеочата предоставит больше информации, но также не является идеальным вариантом.
Инвестирование в турецкие апартаменты — ответственное решение. Покупатель хочет понять в каком месте находиться жилой комплекс, далеко ли добираться до пляжа, какая панорама открывается из окон. Важное значение для инвестора имеет внутренняя и внешняя инфраструктура, планировка апартаментов. Очевидно, что для правильной оценки преимуществ и недостатков понравившейся квартиры или виллы лучше увидеть ЖК лично.
Организует тур для своих клиентов риелторское агентство. В эту услугу входят:
- бронь и заказ авиабилетов до места назначения и обратно;
- встреча и проезд из аэропорта;
- заселение в отель или квартиру;
- экскурсия по городу и окрестностям;
- посещение интересующих покупателя квартир или вилл;
- разъяснение вопросов, касающихся особенностей покупки недвижимости в Турции;
- юридическое и информационное сопровождение;
- подписание предварительных документов.
Продолжительность ознакомительного путешествия оговаривается заранее и обычно составляет от 3 до 5 суток.
Поездка для ознакомления не накладывает обязательств покупать что-либо. Между тем, если инвестор подписал предварительный договор, то проживание и проезд из/в аэропорт — оплачивать не надо, они бесплатны. Если произошло иначе, то необходимо будет вернуть затраченные средства принимающей стороне.
Сотрудничество с агентством недвижимости — залог успешного и быстрого достижений целей инвестирования. Сотрудники компании сопровождают клиента на всех этапах покупки, а кроме того большинство компаний предоставляет много дополнительных услуг послепродажного сервиса.
Зачем нужна предварительная сделка
Предварительно подписывается документ, согласно которому обе стороны (продающая и покупающая) позже заключают основной контракт купли-продажи.
Перечислим по пунктам, что следует указать в предварительном документе:
- данные из паспортов сторон договора;
- порядок расчета и сумма;
- технические характеристики апартаментов (предмета договора);
- обязательства и права покупателя и продавца;
- штрафы при невыполнении условий сделки.
Договор оформляют в 3-х экземплярах на 2-х языках: турецком и русском. Первый и второй экземпляр — для сторон сделки. Третий вариант предназначен для Государственного Кадастрового Управления.
Документ, подписанный предварительно, призван защитить интересы обеих сторон и гарантирует совершение сделки в дальнейшем, а также фиксирует стоимость имущества и оговаривает ответственность инвестора и продавца при отмене сделки.
Понравилась статья? Подпишитесь, чтобы не пропустить больше интересной и полезной информации на нашем блоге!
____________________________________________________________________________________
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"
____________________________________________________________________________________
#турция #недвижимость #купля-продажа #сделкаснедвижимостью #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #жильевтурции