Иностранные покупатели решаются на покупку недвижимого имущества в Турецкой Республике по разным причинам: для отдыха на море в собственной квартире, с целью переезда на постоянное место жительства и легализации, для выгодного вложения своих денежных средства и получения пассивного дохода.
В августе 2022 года иностранцы купили 5 тысяч 273 объекта недвижимости. Таким образом на долю иностранных инвесторов пришлось 4,3% всех продаж в последний месяц лета. Анталия пользовалась наибольшей популярностью у граждан других государств, высокую активность проявляли покупатели апартаментов в Стамбуле, Мерсине, Алании.
С января по август нерезиденты приобрели на 44,6% больше квартир и вилл, чем за аналогичный период предыдущего года: 44 тысячи 595 единиц.
Как видим, иностранные инвесторы проявляют постоянно растущий интерес к квартирам и иной недвижимости в Турции.
Рассмотрим процедуру покупки недвижимости в Турции. Вот шаги, которые требуется совершить:
1. Поиск подходящей недвижимости.
2. Просмотр квартиры в видео чате дистанционно или ознакомительный тур.
3. Заключение сделки купли-продажи.
4. Получение свидетельства TAPU.
5. Подписание договоров на жилищно-коммунальные услуги.
Внесение платежа за покупку происходит при подписании сделки. Несколько раньше, на этапе фиксирования предварительных договоренностей, покупатель бронирует за собой понравившийся объекта путем передачи продавцу задатка (авансовый платеж составляет в среднем от 5% до 10% стоимости жилья). Так образом инвестор удостоверяет серьезность своих намерений. С момента внесения задатка предложение снимается с продажи.
Выбор апартаментов в Турецкой Республике
Предложений на Средиземноморском побережье и в мегаполисах достаточно. И на первичном, и вторичном рынках недвижимости есть апартаменты на любой вкус и кошелек, способные удовлетворить запросы самого строгого клиента.
Местные застройщики возводят жилые комплексы быстро и качественно, осваивают новые локации в приморских курортных городах. Новостройки отличаются просторными и удобными планировками, большими собственными территориями резиденций, развитой внутренней инфраструктурой.
Дома сдают в эксплуатацию с чистовым ремонтом, в квартирах установлены окна, двери, сантехника, кухонный гарнитур. Минимальные требования к набору документов позволяют оформить покупку очень быстро, буквально за день или два. А предлагаемые строительными компаниями способы расчета за объект, позволяют распределить финансовую нагрузку согласно пожеланиям инвестора.
На вторичном рынке также присутствует много интересных предложений от собственников. Здесь больше выбор апартаментов, расположенных на первой/второй линии, в локациях с высокоразвитой социальной инфраструктурой.
Если старые дома не устраивают покупателя, то можно искать готовую квартиру в жилом комплексе, недавно введенном в эксплуатацию. Фактически, апартаменты, построенные несколько лет назад, аналогичны новостройкам.
В отличие от обычных квартир, коттеджи и виллы стоят дороже. Но они обладают рядом преимуществ. Например, уютные виллы и малоэтажные резиденции рядом с горами — один из способов обеспечить себе комфортную жизнь вдали от городской суеты.
Подобные дома, как правило, имеют собственную благоустроенную территорию с бассейном, а к морю легко доехать на автомобиле или на общественном транспорте. Некоторые управляющие жилыми комплексами компании организовывают бесплатные трансферы на пляж для жильцов резиденций.
Понравилась статья? Подпишитесь, чтобы не пропустить больше интересной и полезной информации на нашем блоге!
____________________________________________________________________________________
© Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group"
____________________________________________________________________________________
#турция #недвижимость #купля-продажа #сделкаснедвижимостью #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #жильевтурции