Каждый из нас когда-нибудь хотел каким-то образом изменить, преобразить свою квартиру. Но не все наши желания оказываются законными в рамках перепланировки и согласования.
Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, минимум – вам выпишут штраф и обяжут привести все в исходное состояние, вы не сможете продать такую квартиру в ипотеку. Выявить нарушение, кстати, довольно просто. (жалоба соседей, продажа квартиры, авария коммунальных систем)
Как такового отдельного документа по нормам перепланировки просто не существует, поэтому собираем информацию по разным нормативным документам СП, СанПин и пр.
Перепланировку в любом случае необходимо согласовывать, даже если она у вас законная и никакие нормы вы не нарушили. Самим сделать это довольно сложно, поэтому лучше обратиться в одну из организаций занимающейся узакониванием перепланировки в вашем городе, до начала ремонтных работ.
Что можно делать, а что нельзя? Основной список:
Нельзя:
- увеличивать площадь кухни за счет санузла (кроме последнего этажа);
- увеличивать кухню за счет комнаты (кроме первого этажа);
- увеличивать санузел за счет кухни или комнаты;
- объединять кухню и комнату, если кухня газифицирована;
- водяной теплый пол в квартире;
- штробить и демонтировать несущие конструкции;
- видоизменять фасад здания без согласований;
- уменьшать и демонтировать вент. короба;
- переносить вход в санузел из жилой комнаты или кухни;
- переносить радиатор на балкон или лоджию, а также устраивать там водяной теплый пол;
- вообще водяной теплый пол в квартирах запрещен, даже от автономного отопления (так. Как имеет вероятность протечки);
- водяной теплый пол от центральной системы отопления;
- оставлять кухню без двери, при наличие в ней котла.
Можно:
- увеличивать санузел, кухню и комнату за счет коридора и подсобных помещений;
- увеличивать коридор за счет комнаты, если комната остается при этом 16 м2 для однушки и 14 м2 для двушки;
- объединять кухню и комнату, если на кухне нет газа, а кухня размещена в мокрой зоне;
- можно демонтировать подоконный блок на балкон, если при этом не затрагиваются несущие конструкции, вы не нарушаете фасад здания, и остается противопожарный простенок;
- в Москве разрешили делать в квартирах поддон в строительном исполнении;
- устройство антресолей, не более 40% площади квартиры.
Есть вопросы? Пишите в комментариях.
Соцсети:
ВК https://vk.com/public213433427
Инстаграм smol__vi https://instagram.com/smol__vi
Заказать проект https://wa.me/79518322225
#перепланировка квартиры нормы #нормы перепланировки квартиры #водяной пол в квартире #перенести мокрую зону #можно ли менять фасад #увеличить санузел за счет коридора #увеличить комнату за счет коридора