Градостроительный план земельного участка необходим для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Документ выдает уполномоченный орган архитектуры и градостроительства и является обязательным для выдачи разрешения на строительство. Исключение составляют жилые и садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Какую информацию включает градостроительный план земельного участка?
Информация о проекте планировки территории и (или) проекте межевания;
Границы земельного участка и кадастровый номер;
Минимальные отступы от границ участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
Основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования;
Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции капитального объекта;
Ограничения использования земельного участка;
Границы публичных сервитутов;
Расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
Информация об объектах культурного наследия;
Реквизиты нормативных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
Красные линии.
Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.
В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При осуществлении в течение 3 лет со дня выдачи градостроительного плана, мероприятий, предусмотренных статьей 5.2 Градостроительного кодекса РФ, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.