35 383 объекта жилой недвижимости приобрели граждане других стран в Турции с января по июнь 2022 года. Это на 72,7% больше, чем за этот же период времени прошлого года.
Предоставим информацию, сколько всего было продано жилья разных типов и почему иностранцы вкладывают деньги в турецкую недвижимость.
Супруги Байсал и Анастасия Йенен (Well Homes Gayrimenkul) рассказали, за покупку какой недвижимости Турция выдает гражданство
Каждый месяц Институт статистики предоставляет отчет о продажах жилой недвижимости в Турции: в 2022 году за первое полугодие заключили 726 398 договоров купли-продажи, что на 31,4% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Доля продаж недвижимости иностранцам составила 4,9% от общего объема. По сравнению с прошлым годом это в полтора раза больше. Недвижимость покупают с разными целями: либо в собственное пользование, либо для сдачи в аренду. Это обусловлено тем, что цены на недвижимость растут из года в год. Сделав инвестиции в недвижимость, граждане других государств также получают гражданство Турции. Чтобы получить турецкий паспорт, нужно приобрести недвижимости стоимостью от 400 000 $.
Как получить гражданство Турции за покупку недвижимости.
С каждым годом увеличивается спрос на жилую недвижимость в Турции. Существенное увеличение продаж с марта по июнь 2022 года вызвано тревожной геополитической ситуацией в мире. На графиках видно количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости в Турции с января по июнь 2022 года. Если традиционно недвижимость покупали в Стамбуле и Анкаре, то в 2022 году Анталийский регион обогнал «столицы» по этому показателю.
Граждане России купили наибольшее количество жилья: они заключили 5849 договоров купли-продажи. Следующие два места заняли граждане Ирана и Ирака.
Топ 5-стран, граждане которых купили жилье в Турции в 2022году
Количество продаж : Россия-5849, Иран-04884, Ирак-4025 , Казахстан-1417, Германия-1414.
Источник: Институт статистики Турции
Рост стоимости турецкой недвижимости в 2022 году
Стоимость жилья в Турции растет ежегодно. О чем говорит статистика Евростата: динамика цен на недвижимость в Турции опережает динамику Евросоюза. В индексе цен на жилье от Евростата Турция держит первое место: в первом квартале 2022 стоимость жилых объектов увеличилась на 110% в годовом исчислении и на 641,35% — за истекшие 12 лет. Если сравнить прирост средней стоимости жилой недвижимости в Евросоюзе, то он составляет составляет 44,7%.
Жилая недвижимость Турции с 2010 года увеличилась на 641%.
Центробанк Турции так же оценивает стоимость жилья: цены выросли на 12,4% в мае 2022 года, по сравнению с апрелем, и на 41,1% в годовом исчислении.
Выше всего стоимость жилья за год выросла:
· в Анталии – на 225%
· в Стамбуле — на 165,4%;
· Мерсине — на 160%;
· Измире — на 139,9%.
Увеличение спроса на жилую недвижимость в свою очередь повлияло и на спрос земельных участков: за первые пять месяцев было продано 216 582 объекта. Цена участков выросла на 83% за последний год. Средняя стоимость земельного участка составляет 791 015 ₺ (около 44 000 $), по данным портала недвижимости Endeksa.
Получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.
Для получения гражданства Турции инвесторы принимают участие в государственной программе. Приобретение недвижимости - это самый надежный способ, который выбирают почти 95% инвесторов. Минимальный вклад в инвестиции должен быть 400 000 $.
Гражданство Турции за инвестиции.
Турция позволяет иностранцам вкладывать деньги в любую недвижимость: это может быть и вторичная, и новостройка. Так же недвижимость может быть жилой или коммерческой, долей в строящемся объекте или землей. Запрет один: нельзя покупать недвижимость, которая уже использовалась для участия в программе. Так же иностранцам не продают земельные участки, площадью больше 30 га, или 300 000 м².
Примеры недвижимости в Турции для инвесторов
Апартаменты с одной или двумя спальнями в Анталии. Стоимость — от 75 000 $
· Для получения гражданства Турции существуют и другие виды инвестирования. Минимальная сумма вкладов по ним составляет 500 000 $. Для получения турецкого паспорта, инвестор может:
· сделать вклад в банк с депозитом;
· купить государственные облигации;
· приобрести акции инвестфондов;
· открыть бизнес с капиталом от 500 000 $ или создать 50 рабочих мест.
Имея паспорт гражданина Турции инвестор получает возможность приезжать в страну в любое время, путешествовать без виз по 110 странам мира или получить бизнес-визу Е-2 для переезда в США. Для гражданам Турции открытий. доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию в государственных медицинских учреждениях, так же как и бесплатное посещение образовательных учреждений.