Какой же район для проживания или инвестиций выбрать?
В этой статье мы рассмотрим район Коптево, и так:
Коптево
Мы ответим на все самые интересующие вопросы прямо сейчас!
Начнём с небольшой истории этого района.
Коптево:
Откуда же взялось название Коптево? Историки, как это часто бывает, к единому мнению пока так и не пришли. Сторонники первой версии считают, что землёй когда-то могли владеть представители знатного рода Коптевых.
СОГЛАСИТЕСЬ, С ПЕРВЫХ СЕКУНД ЗВУЧИТ НЕПЛОХО?
Сопоставление сведений из статистических справочников, топографических карт и планов свидетельствует, что Коптевские Выселки и Новое Коптево имеют недавнее происхождение - они выделились из деревни Коптево в середине и второй половине ХIХ века. Но история коренного селения оказалась очень древней и при этом полной загадок и неожиданностей.
Район Коптево на карте вытянут с севера на юг. Он имеет следующие границы:
На востоке с Тимирязевским округом.
На юге с районом Аэропорт.
На западе с Войковским и Головинским районами.
САМЫЕ РАСПРОСТРАНЁННЫЕ ВОПРОСЫ.
• Оценка коптево с точки зрения недвижимости/проживания.
Ответ:
- Отрадно! Есть еще в столичном регионе спальные районы, гуляя по которым ты не ощущаешь себя в высоком, бетонном, холодном лабиринте, а получаешь истинное удовольствие от прогулки, от простой, но тёплой архитектуры, застывшей провинциальной жизни что ли. Это все отлично применимо к северному району Коптево. И пусть, жителю южных районов Москвы, добираться до него, черт знает сколько долго - его прелести это никак не умоляет.
Характеристика современного Коптево как нельзя лучше отражена в гербе района, где аист, изображенный в золотом поле, символизирует социальную деятельность, которая осуществляется здесь в сфере создания благоприятных условий для проживания семей, а также на образовательные и воспитательные учреждения, которых здесь достаточно много. Солнце, помещенное в голубом поле, является символом духовного возрождения района при строительстве храма Георгия Победоносца на средства собранные самими местными жителями, а также красоты и ухоженности территории.
Что сказать про работу?
Северный административный округ Москвы Коптево — старый спальный район, где промышленных предприятий практически нет. Здесь расположены компании, которые производят контрольно-измерительные приборы, газовое оборудование, занимаются автоматизацией инженерных систем и производственных процессов. Также есть фармацевтическая компания.
Также в Коптево есть несколько крупных бизнес-центров (Академический, Таволга, Головинские Пруды и другие). Таким образом, не выезжая из района, можно устроиться на офисную работу в московском Коптево.
• ПЛЮСЫ ПРОЖИВАНИЯ:
Достопримечательности
Близость к историческому и деловому центру Москвы. Добраться на метро можно меньше, чем за час.
Относительно низкая цена на жилье по сравнению с соседними районами Москвы.
Район Москвы Коптево богат зелеными парками, скверами. Здесь также есть свой пляж, большое озеро.
Внутри района, где расположены старые дома, хорошо развита социальная инфраструктура.
Коптево — очень тихий и спокойный район недалеко от центра Москвы. Здесь нет огромных торговых моллов, шумных магистралей. Единственная крупная улица района — Большая Академическая, что значит, внутри района нет ежедневных больших пробок в час пик.
• МИНУСЫ ПРОЖИВАНИЯ:
В районе отсутствуют станции метро. Ближайшая станция, находящаяся к западу от района —Войковская, а к востоку-Петровско-Разумовская.
По отзывам местных жителей, социальный контингент большинства старых домов района неблагополучный, поэтому этот район не относится к престижным. Жить здесь семьям с детьми не очень комфортно.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В районе Коптево будет снесено 123 дома. Более других реновация коснется улиц: улица Генерала Рычагова (20) и Большая Академическая улица (18). Мы отметили сносимые дома и 5 стартовых площадок для новостроек на карте района.
В основном в этом районе проживают и приобретают квартиры люди пожилого возраста.
ОБ ЭКОЛОГИИ.
Внутри самого района много зеленых скверов и парков.
У восточной границы района расположен большой парк им. К.А. Тимирязева, на территории которого находится Большой Садовый пруд. Благоприятное направление розы ветров приносит чистый воздух со стороны парка.
В Коптево отсутствуют крупные промышленные предприятия, а действующие промзоны не представляют угрозы экологии.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИР
По сравнению с другими районами в Коптево мало объектов в продаже. В основном это вторичная недвижимость:
Больше всего продается 1 и 2-комнатных квартир. За 1-комнатную квартиру площадью 30-35 м² продавцы просят от 9,5 млн руб.
2-комнатную квартиру площадью 50-60 м² можно купить за 11-16 млн руб.
3-комнатные квартиры (70-90 м²) в Коптево стоят от 15 млн руб.
Таким образом, средняя цена за 1 м² в Коптево составляет 280 000 руб.
Новостроек в Коптево практически нет. Строят только единичные новые дома посреди старого фонда или вблизи промзон. В настоящее время в продаже есть квартиры в Коптево в новых ЖК UNO Старокоптевский, ЖК Бульвар Матроса Железняка 11.
Средняя цена за 1 м² в новостройках составляет 300 000 руб.
ВЫБИРАЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ЛУЧШЕЕ,
Пишите в комментариях чтобы вы добавили по этому району?
Если хотите записаться на экскурсию по этому или другим районам и новостройкам - пишите ваши пожелания в комментариях😉